Immobile in asta di 971 m², box auto in vendita a Fano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Fano (PU) – Via IV Novembre 163 (CAP 61032)
L'immobile in asta è una villa singola situata nella prima periferia della città di Fano, in Via IV Novembre n. 163. L'edificio, edificato antecedentemente al 1953 e successivamente ampliato, si trova in un'area residenziale semisatura (zona B.2.2) con un indice di utilizzazione fondiaria di 0,60 mq/mq. La zona è servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con fermata dell'autobus di fronte al bene e la tangenziale interquartieri a 350 metri.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà sviluppa una superficie catastale complessiva di 971 mq. L'abitazione principale, posta al piano S1-T con un'altezza interna di 2,94 metri, si compone di un ampio corridoio centrale che distribuisce un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un vano ripostiglio e centrale termica, una cantina parzialmente interrata, due vani magazzino (19 mq e 5 mq) e un'autorimessa (9 mq), tutti con accesso autonomo dalla corte esclusiva. L'immobile si presenta in pessimo stato manutentivo e non è abitabile.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato in muratura di mattoni intonacata con solai in legno per la parte più antica e in muratura portante di mattoni forati con solai in laterocemento per gli ampliamenti. È dotato di impianto elettrico, idrico e termico con caldaia a gasolio e corpi scaldanti in ghisa. Per la produzione di acqua calda è presente un boiler elettrico. La corte esterna, che include le particelle catastali 211 e 437, ha una superficie complessiva di 780 mq ed è delimitata da un muretto di cinta con sovrastante recinzione metallica.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona periferica residenziale, con traffico locale e scarsità di parcheggi. I servizi essenziali come asilo nido, scuola per l'infanzia, scuola elementare, farmacie e centro sportivo sono presenti nelle vicinanze. I collegamenti includono l'autostrada e la ferrovia a circa 3,5 km, oltre alla fermata dell'autobus di fronte all'immobile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 253.800,00
Offerta minima: € 164.462,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 05/08/2026
Termine presentazione offerte: 04/08/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Potenzialità edificatoria dell'area
• Presenza di accessori e corte privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
