Immobile in asta di 968 m² in vendita a Monte Cerignone
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Monte Cerignone (PU) – Via Giacomo Leopardi 13 (CAP 61010)
Questo complesso immobiliare, situato a Monte Cerignone (PU) in Via Giacomo Leopardi 13, rappresenta un'opportunità unica in asta. La palazzina, dal design moderno e integrato nel tessuto edilizio del borgo, è stata realizzata circa 15 anni fa, con lavori completati esternamente tra il 2010 e il 2012, prima della sospensione. Si sviluppa su quattro piani, con un corpo di tre piani e uno di quattro, interconnessi. L'intero cespite si localizza in Via Giacomo Leopardi 13, mentre il locale ristorante al terzo piano si affaccia su Via Battelli, direttamente all'interno del borgo, ai piedi del Castello. L'area di sedime è di circa 409 mq.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 968,65 mq. Il complesso è costituito da 5 negozi e magazzini di pertinenza al piano terra (sub.8), 8 appartamenti distribuiti tra il primo e il secondo piano (sub.9,10,11,12,15,16,17,18) e un ampio locale commerciale adibito a ristorante al terzo piano (sub.19). Tutti gli ambienti sono incompleti e inabitabili. La maggior parte delle unità immobiliari (sub.10,11,12,15,16,17,18) si trova al 75% di completamento, con intonaci, tracce degli impianti e pareti di separazione già realizzati, ma privi di infissi interni e rivestimenti. Un alloggio al primo piano (sub.9) manca anche di pareti di separazione e della maggior parte degli intonaci. Gli spazi commerciali al piano terra sono al peggior stato di avanzamento, privi di pareti di separazione interne. L'altezza interna delle unità è di 2,8 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Dall'esterno, la palazzina presenta forme moderne e gradevoli, con un'ala a sud in pietra a vista e un'ala a nord intonacata e tinteggiata color crema. Sono presenti numerosi terrazzini che corredano gli appartamenti. Gli infissi esterni degli appartamenti sono completi. La struttura è mista, con telai in cemento armato e solai in laterocemento nel corpo nord, e setti murari in pietra nel corpo sud. Il manto di copertura è in tegole con travi in legno lamellare. Gli spazi comuni esterni ed interni sono quasi completati, sebbene manchino illuminazioni e il completamento degli impianti elettrici. È presente un vano ascensore con porte scorrevoli approntate.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona centrale residenziale di Monte Cerignone, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il complesso si trova in Zona A (centro storico) del PRG di Monte Cerignone. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per un acquirente con esperienza e capacità commerciale di completare i lavori e riattivare l'iter urbanistico per la realizzazione delle unità abitative e commerciali previste.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.005.000,00
Offerta minima: € 125.038,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare misto
• Potenziale di sviluppo
• Posizione centrale nel borgo
• Infissi esterni completi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
