Immobile in asta di 94 m² con più di 5 locali in vendita a Macerata Feltria
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Macerata Feltria (PU) – Via Ca' Cosmo 8 (CAP 61023)
L'immobile in asta è un fabbricato ex-rurale con abitazione ed accessori, situato a Macerata Feltria, nella tranquilla Località Mondagano, in Via Ca' Cosmo n° 8. Costruito nel 1950, si trova in un'area agricola con traffico locale e parcheggi sufficienti, a circa 3 km dal centro di Macerata Feltria. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e offre la vicinanza a diverse attrazioni storico-paesaggistiche del Montefeltro.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 94,85 mq. L'unità principale (Corpo A), di 71,27 mq, si sviluppa su piano Terra, Seminterrato 1° e Seminterrato 2°, e comprende una cucina, un bagno, un deposito, due ripostigli e quattro camere. La seconda unità abitativa (Corpo B), di 19,20 mq, è posta al Piano 1° e consiste in due vani. Il lotto include anche un terreno residenziale (Corpo C) di 146 mq, che funge da scoperto esclusivo. L'altezza interna delle unità abitative è variabile e regolare.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono costruite in pietre e mattoni, con rivestimento in intonaco. Le pavimentazioni interne variano tra battuto di cemento/terra per gli accessori e marmette in graniglia/mattoni/piastrelle ceramicate per le parti abitative. Gli infissi esterni e interni sono in legno. Il manto di copertura è realizzato in coppi in laterizio. Gli impianti elettrico, fognario e idrico sono presenti e funzionanti, sebbene non sia disponibile documentazione sulla loro regolarità. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma ci sono stufe e camini tradizionali a legna e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'immobile dispone di uno scoperto esclusivo e di un terreno pertinenziale recintato.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona rurale, ben collegata tramite la strada statale 744 Fogliense. I centri più importanti come Macerata Feltria e Sassocorvaro sono a pochi chilometri di distanza. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica è stata accertata, ricadendo in zona B - sottozona B2 del PRG vigente, che prevede interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione edilizia e ampliamento fino al 20% della superficie esistente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.000,00
Offerta minima: € 21.120,00
Rilancio minimo: € 750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Include terreno pertinenziale
• Contesto rurale tranquillo
• Regolarizzabile urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
