Immobile in asta di 94 m² con più di 5 locali in vendita a Macerata Feltria
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Macerata Feltria (PU) – Via Ca' Cosmo 8 (CAP 61023)
L'immobile in asta è un fabbricato ex-rurale con abitazione ed accessori, situato a Macerata Feltria, in Località Mondagano, Via Ca' Cosmo. Costruito nel 1950, si trova in un'area agricola e rurale, a circa 3 km dal centro di Macerata Feltria, 5 km da Sassocorvaro e 30 km da Urbino. La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre sufficienti parcheggi. Il contesto urbanistico è classificato come 'zona B - sottozona B2 – Zone sature senza possibilità di ricambio degli elementi edilizi', consentendo interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione edilizia e ampliamenti fino al 20% della superficie esistente.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 94,85 mq e si compone di tre corpi distinti. Il Corpo A è un fabbricato ex-rurale con abitazione ed accessori di 71,27 mq, distribuito su Piano Terra (cucina, deposito, bagno, due ripostigli, quattro camere), Seminterrato 1° (tre ripostigli) e Seminterrato 2° (deposito, cantina con grotta, ripostiglio). Il Corpo B è una piccola porzione abitativa di 19,20 mq, posta al Piano 1° e composta da due vani. Il Corpo C è un terreno residenziale di 4,38 mq (superficie complessiva di 146 mq) che funge da scoperto esclusivo. Lo stato di manutenzione generale è scarso, con alcune parti della copertura e dei solai in pessime condizioni statiche e di conservazione, richiedendo un intervento di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in pietre e mattoni con rivestimento in intonaco. La pavimentazione interna varia tra battuto di cemento/terra per gli accessori, marmette in graniglia, mattoni e piastrelle ceramicate per le parti abitative. Gli infissi esterni e interni sono in legno. Il manto di copertura è realizzato in coppi in laterizio. Gli impianti elettrico, fognario e idrico sono presenti ma non è stata reperita documentazione sulla loro regolarità. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma si utilizzano stufe e camini tradizionali a legna, con un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. La classe energetica è F (267,55 KWh/m²/anno per il Corpo A e 243,70 KWh/m²/anno per il Corpo B). Il lotto include un giardino privato e una cantina.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale tranquilla, con collegamenti stradali che permettono di raggiungere i centri vicini. La proprietà è libera per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico. Il terreno è pressoché pianeggiante, parzialmente recintato e con cancello d'ingresso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.000,00
Offerta minima: € 26.400,00
Rilancio minimo: € 750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto rurale tranquillo
• Ampio scoperto esclusivo
• Possibilità di ampliamento (20%)
• Conformità catastale e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
