Immobile in asta di 87 m² in vendita a Montecalvo in Foglia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a MONTECALVO IN FOGLIA (PU) – Via Leopardi 16 (CAP 61020)
L'immobile in asta si trova a Montecalvo in Foglia, nella frazione di Ca' Gallo, in Via Leopardi 16. Fa parte di un complesso residenziale popolare costruito nella seconda metà degli anni '90, composto da tre corpi di fabbrica adiacenti su un versante collinare. La zona è prevalentemente residenziale, vicina a una scuola materna e ben collegata tramite la statale Fogliense.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 87,15 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trovano la cucina, un bagno e una camera con terrazzo. Il piano secondo ospita una mansarda a spazio unico, non abitabile ma fruibile con un'altezza massima di 2,75 metri, collegata al piano inferiore da una scala interna e dotata di un terrazzo a tasca nel tetto. Gli interni presentano rifiniture ordinarie e pavimenti in ceramica. L'altezza interna dell'unità principale è di 2,70 metri. L'immobile si trova al piano 1-2 di un edificio di 4 piani, di cui 3 fuori terra e 1 interrato. Lo stato di manutenzione degli interni è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti sono funzionanti, sebbene necessiterebbero di rivisitazione. Gli infissi sono in doppio vetro con serrande esterne. L'alloggio è completato da una cantina di circa 10 mq al piano seminterrato, accessibile da un corridoio condominiale, e da un piccolo appezzamento di terreno esclusivo di 75 mq, in parte asfaltato e in parte a prato, situato a lato della strada condominiale.
Contesto e collegamenti
Il complesso abitativo è situato in un'area periferica della frazione di Ca' Gallo, un aggregato comunale di vallata. Dista circa 4 km dal comune di Montecalvo in Foglia e circa 13 km da Urbino. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione, inclusa la nuova statale Fogliense che unisce Pesaro con Sassocorvaro. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.987,09
Offerta minima: € 42.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina inclusa
• Terreno pertinenziale
• Complesso residenziale recente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
