Immobile in asta di 87 m² in vendita a Montecalvo in Foglia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a MONTECALVO IN FOGLIA (PU) – Via Leopardi 10 (CAP 61020)
L'appartamento è ubicato in un complesso residenziale popolare nella frazione di Ca' Gallo, a Montecalvo in Foglia, in un'area periferica ma ben collegata. Il complesso, costruito nella seconda metà degli anni '90, si sviluppa con tre corpi di fabbrica aderenti sul versante di una collina degradante verso valle, adiacente a una scuola materna e distante pochi metri dalla SS n.744 Montefeltresca e dalla nuova statale Fogliense.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 87,00 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trovano cucina, bagno e camera con terrazzo. Il piano secondo ospita una mansarda a spazio unico, non abitabile ma fruibile, collegata da scala interna e dotata di un ampio terrazzo a tasca in copertura. L'altezza interna dell'unità è di 2,70 metri. Lo stato di manutenzione degli interni è sufficiente, sebbene l'esterno risenta della mancanza di manutenzione condominiale. L'alloggio è posto ai piani S1-1-2 di un edificio che sviluppa 4 piani totali (3 fuori terra, 1 interrato).
Caratteristiche e dotazioni
Gli interni dell'alloggio presentano rifiniture ordinarie tipiche del periodo di realizzazione, con pavimenti in ceramica e pareti tinteggiate. Tutti gli impianti sono funzionanti, sebbene necessiterebbero di rivisitazione. Gli infissi sono in doppio vetro e dotati di serrande esterne. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento include una cantina di 9 mq al piano seminterrato e un appezzamento di terreno esclusivo di 75 mq, in parte asfaltato e in parte a prato. La classe energetica è F.
Contesto e collegamenti
Il complesso abitativo si trova in una zona prevalentemente residenziale della piccola frazione di Ca' Gallo, lungo la statale Fogliense. La sede comunale di Montecalvo dista circa 4 km. Pesaro è raggiungibile tramite la stessa statale dopo circa 40 km, mentre la città di Urbino dista circa 13 km. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.934,30
Offerta minima: € 45.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina pertinenziale
• Terreno esclusivo
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
