Immobile in asta di 82 m² in vendita a Pergola
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Pergola (PU) – Via Della Rocca 12 (CAP 61045)
L'appartamento in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Pergola (PU), in Via Della Rocca n.12. Si trova all'interno di un edificio che ha subito una ristrutturazione significativa a partire dal 2005, volta a creare cinque unità immobiliari. La zona è residenziale, caratterizzata da un traffico locale e ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi municipio, farmacie, negozi, scuole e fermate autobus.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano primo, ha una superficie commerciale di 82,96 mq e un'altezza interna di 2,70 metri. L'accesso avviene tramite una scala comune ad un'altra unità, attraverso un portoncino blindato. L'appartamento è allo stato grezzo, privo di finiture interne, ma con infissi esterni già installati, canalizzazioni impiantistiche realizzate, massetti e intonaci interni. Si compone di una zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede alla zona notte, caratterizzata da due gradini a scendere. La zona notte include un corridoio, una camera di circa 13,5 mq, un ripostiglio di circa 5,6 mq privo di finestre, un bagno anch'esso privo di finestre esterne e un secondo ripostiglio di circa 4,00 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I solai interni sono tutti in legno (travi e tavolato), mentre il solaio di copertura è stato sostituito nel 1999 con un intervento di riparazione danni e miglioramento sismico. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera 6+9+6/7 antirumore e basso emissivo, di colore bianco, con persiane in legno laccate di colore verde. L'impianto di riscaldamento è predisposto per l'installazione di una caldaia autonoma nel bagno e per l'installazione di radiatori. Sono necessari lavori di completamento che includono pulizia e trattamento delle strutture lignee, verifica e ripristino degli impianti, posa di pavimenti, rivestimenti, sanitari e porte interne, tinteggiatura interna e completamento degli impianti elettrico-idrico e di riscaldamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione centrale, in un'area residenziale con traffico locale. I parcheggi sono a pagamento. La zona è ben fornita di servizi essenziali come municipio, farmacie, negozi, ospedale, scuole di ogni ordine e grado e supermercati. I collegamenti con i mezzi pubblici sono nella media, con la Stazione Adria Bus di Pergola nelle vicinanze. L'aeroporto di Falconara dista 64 km, la stazione ferroviaria più vicina (Marotta) 37 km e il casello autostradale di Marotta 36 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.300,00
Offerta minima: € 10.618,18
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Situato in centro storico
• Immobile ristrutturato nel 2005
• Infissi esterni già installati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
