Immobile in asta di 808 m² in vendita a Pergola
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Pergola (PU) – Viale Dante SNC (CAP 61045)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Pergola (PU), in Viale Dante SNC, in una zona ampiamente urbanizzata e vicinissima alla stazione del treno e a fabbricati di civile abitazione. L'edificio principale è stato iniziato antecedentemente al 1940 e poi ampliato prima del 1952, ed è classificato al Catasto Fabbricati come D/8, indicando una destinazione commerciale o industriale specifica.
Superficie e distribuzione interna
Il manufatto principale, con una superficie di circa 808 mq, si presenta come un grande silos dalle forme rettangolari e cubitali, con dimensioni in pianta di circa 29,00 x 13,70 metri e un'altezza massima di 21,50 metri, sviluppandosi su più piani fuori terra. Il volume generato è stimato in circa 3.000,00 mc. La parte principale è sviluppata su tre blocchi: un piano seminterrato con ingresso dal piazzale interno, adibito a locale commerciale per la vendita di prodotti per l'agricoltura (circa 300 mq con ufficio, zona vendita e due depositi); un piano terra con ingresso principale dal piazzale della stazione ferroviaria, con una sala accoglienza e rampe di scale per i piani superiori; e un piano terzo che serve da imbocco per 22 celle silos per lo stoccaggio dei prodotti, che si sviluppano dal primo solaio al tetto per un'altezza di 12,60 metri. All'interno del lotto sono presenti anche due piccoli manufatti ad uso locali di alloggiamento pompe per la distribuzione del carburante, due grandi silos in elementi di ferro e un essiccatoio con fossa. L'immobile è in precarie condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio include un'area della corte di 4.290,00 mq lordi catastali, con spazi di manovra e parcheggio pavimentati con asfalto e in parte con ghiaia. Le strutture e gli impianti sono ben evidenziati nelle schede di accatastamento. Non sono state segnalate condizioni particolari di gestione ordinaria o straordinaria. L'immobile è dotato di una pesa a ponte interrata di 3,00 x 9,00 metri, tre grandi silos in ferro (due da 690 mc e uno da 100 mc) e un essiccatoio con fossa. Tutti i manufatti e impianti, essendo fermi da molti anni, dovranno essere resi conformi alla normativa vigente prima dell'utilizzo.
Contesto e collegamenti
L'area si trova in un comparto denominato B2 di completamento secondo il P.R.G. del Comune di Pergola, soggetto a planivolumetrico convenzionato. L'ingresso al lotto avviene da Viale Risorgimento e dal piazzale della stazione ferroviaria, con un terzo accesso da Via Papa Giovanni XXIII° che porta all'area carburanti. Il lotto è completamente recintato verso i lati, ad eccezione di alcuni accessi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico-edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 140.250,00
Offerta minima: € 85.201,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Ampia superficie esterna
• Ubicazione in zona urbanizzata
• Compendio immobiliare versatile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
