Immobile in asta di 695 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Pesaro
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Pesaro (PU) – Via Fosso Fogliano 15 (CAP 61100)
Situata sulle colline a ovest della città di Pesaro, in Via Fosso Fogliano n. 15, questa villa ex colonica rappresenta un immobile di alto pregio architettonico e costruttivo. L'edificio, ristrutturato tra il 1982 e il 1984, è immerso in un vasto terreno di circa 2 ettari, offrendo una vista panoramica che si estende fino alla costa e al mare, pur rimanendo a soli 5 km dal centro cittadino.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 1.059,76 mq. La costruzione si articola su più livelli: un piano interrato di circa 525 mq lordi con vani di servizio e una serra esterna, oltre a un garage interrato di circa 148 mq lordi. Il piano terreno, di 288,98 mq utili, è dedicato alla zona giorno con soggiorno, pranzo, cucina, studio e due camere da letto con bagno, affacciandosi su un portico esterno di circa 229 mq lordi. Il primo piano, di 173,76 mq utili, ospita la zona notte con cinque camere da letto e cinque bagni, di cui la camera principale con ampio terrazzo vista mare. Completa la proprietà un piano sottotetto di 138,11 mq adibito a soffitta.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è stato realizzato con materiali di elevato pregio, tra cui murature esterne in mattoni faccia a vista, infissi in legno massello e intonaci interni rifiniti con stucco veneziano. La villa è dotata di una scala interna elicoidale che collega tutti i piani. All'esterno, in un ampio patio, è presente una piscina interrata con vasca elicoidale per tuffi e una vasca circolare con idromassaggio, pavimentazione in cotto e ponticello. Il terreno pertinenziale di oltre 19.651 mq è sistemato a giardino e orto con piante di alto fusto, viabilità interna, impianto di irrigazione, un campo da tennis e un campo da bocce. I pavimenti interni sono in cotto levigato per la zona giorno e legno massello per la zona notte.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in un'area agricola con caratteristiche di manutenzione del verde e stabilizzazione del substrato, garantendo tranquillità e privacy. La posizione collinare offre un contesto naturale e riservato, con facile accesso alla città di Pesaro e ai suoi servizi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.300.000,00
Offerta minima: € 972.497,64
Rilancio minimo: € 25.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa di pregio
• Ampio terreno pertinenziale
• Piscina e campo da tennis
• Vista panoramica sul mare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
