Immobile in asta di 695 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Pesaro
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Pesaro (PU) – Via Fosso Fogliano 15 (CAP 61100)
La villa, un ex fabbricato colonico ristrutturato tra il 1982 e il 1984, è situata in Via Fosso Fogliano n. 15 a Pesaro, in una posizione collinare ad ovest della città, che offre una vista panoramica sul mare, a circa 5 km dal centro cittadino. L'edificio è immerso in un terreno di circa 2 ettari, destinato a giardino e orto, con piante di alto fusto.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 695 mq per l'unità abitativa principale (A/8). Si sviluppa su un piano interrato con vani di servizio e una serra esterna di circa 525 mq, oltre a un garage interrato di circa 148 mq. Il piano terreno, destinato a reparto giorno, ha una superficie utile di 288.98 mq e comprende un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio e due camere da letto con bagno, affacciati su un portico esterno di circa 229 mq. Il primo piano, reparto notte, ha una superficie utile di 173.76 mq ed è composto da cinque camere da letto e cinque bagni. Completa la proprietà un piano sottotetto adibito a soffitta di 138.11 mq. Le finiture interne ed esterne sono di alto pregio, con murature esterne in mattoni faccia a vista, infissi in legno massello e intonaci interni con stucco veneziano. La scala interna elicoidale collega il piano interrato al reparto notte.
Caratteristiche e dotazioni
La villa è dotata di una piscina interrata di circa 117 mq con area idromassaggio, un campo da tennis e un campo da bocce, inseriti nel vasto terreno pertinenziale di 19.651 mq. Il riscaldamento è assente. Le pavimentazioni interne sono in cotto levigato per il reparto giorno e in legno massello per il reparto notte. Le pavimentazioni esterne e le scale sono anch'esse in cotto. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un'area agricola (zona E V5.1) del Comune di Pesaro, con particolare attenzione alla manutenzione del verde. La posizione collinare garantisce tranquillità e riservatezza, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dal centro città.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.300.000,00
Offerta minima: € 1.144.114,87
Rilancio minimo: € 25.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Piscina e campo da tennis
• Vista panoramica sul mare
• Contesto collinare e riservato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
