Immobile in asta di 655 m² con più di 5 locali in vendita a Piobbico
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Piobbico (PU) – Via Marconi 1 (CAP 61046)
L'immobile in asta è una villetta a schiera laterale di pregio, ubicata a Piobbico in Via Marconi 1, ai piedi del Borgo e Castello Brancaleoni. Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1995, si trova in una zona centrale e residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. È assoggettata a Vincolo della Soprintendenza Regionale per i Beni e le Attività Culturali a causa della presenza di importanti reperti archeologici.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale di 655,06 mq e si sviluppa su quattro piani: seminterrato, terra, primo e sottotetto. Il piano interrato è dedicato a un'area archeologica con fornace e mura romane, dotata di sistemi di riscaldamento e condizionamento per la conservazione dei reperti, oltre a garage e servizi igienici. Il piano terra ospita la zona giorno con portone d'ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, ufficio e bagno. Al piano primo si trovano quattro camere da letto, quattro bagni e due cabine armadio. Il piano sottotetto è composto da due locali di servizio.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di pregio, con pavimentazioni in mattoni a mano al piano terra e in legno al piano primo. Le pareti sono in parte intonacate e in parte con finitura in pietra o mattoncino, dotate di cappottino isolante. Le porte interne sono in legno massello o laccate, e i soffitti presentano elementi portanti in legno pregiato e laterizio. L'immobile è dotato di impianti tecnologici di buon livello, tra cui impianto termico tradizionale, elettrico sottotraccia, idrico sanitario, aria condizionata, pannello solare e impianto antifurto. È presente un ascensore interno. Esternamente, un prestigioso giardino recintato con zona pavimentata e parco arricchisce la proprietà, con vetrate a terra che illuminano i locali interrati.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona centrale di Piobbico, ben servita e con sufficienti parcheggi. La vicinanza a centri importanti come Fano, Urbino e Cagli garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità unica per chi desidera acquisire una residenza di pregio con un valore storico-culturale aggiunto. Si evidenzia la presenza di un vincolo della Soprintendenza che richiede la garanzia di visite al pubblico e il monitoraggio degli ambienti che ospitano i reperti archeologici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 720.555,00
Offerta minima: € 139.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Immobile di pregio
• Ampio parco esclusivo
• Presenza di reperti archeologici
• Ristrutturato nel 1995
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
