Immobile in asta di 643 m² in vendita a Montefelcino
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Montefelcino (PU) – (CAP 61030)
Il complesso immobiliare in asta è situato in una zona rurale di Montefelcino (PU), nella frazione di Monteguiduccio. L'area è caratterizzata da un contesto agricolo, con i centri limitrofi di Urbino, Pesaro e Rimini a distanze ragionevoli. L'immobile è stato costruito in diverse fasi, con la stalla e il caseificio realizzati nel 2019, il ricovero animali nel 2000, lo spogliatoio e deposito nel 1990 e il magazzino agricolo nel 2000 con ristrutturazione nel 2020.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 29,39 ettari per i terreni agricoli, 643,35 mq per la stalla e il caseificio, 72,00 mq per il ricovero animali, 84,60 mq per lo spogliatoio e deposito agricolo, 643,47 mq per il magazzino agricolo e 2.433,00 mq per l'area urbana. La stalla e il caseificio, posti al piano terra, includono una stalla per bovini, un fienile, una sala mungitura, due bagni, due spogliatoi, celle per stagionatura e fresco, un laboratorio caseario, una sala confezionamento e una sala latte, con un'altezza interna di 4,3 metri. Il ricovero animali, al piano terra, è suddiviso in cinque settori. Lo spogliatoio e deposito, anch'esso al piano terra, è composto da sei ambienti destinati a ripostigli e spogliatoi. Il magazzino agricolo, sviluppato su piano terra e seminterrato con un'altezza interna di 5 metri, comprende quattro ambienti comunicanti e un fabbricato adiacente destinato a frantoio oleario e laboratorio per prodotti agricoli. I terreni agricoli sono prevalentemente seminativi e uliveti, con orografia collinare.
Caratteristiche e dotazioni
La stalla e il caseificio presentano una struttura portante in cemento armato, murature in laterizio coibentate, solaio di copertura in legno e tetto a due falde con manto in tegole coibentato. Le finiture sono di buon livello, con pavimentazione in piastrelle e rivestimenti in piastrelle in vari ambienti. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamere. L'immobile è dotato di impianti idrici, elettrici, fognari e di climatizzazione (pompa di calore integrata con pannelli solari termici e due impianti fotovoltaici da 4,00 kWp e 5,550 kWp). Il ricovero animali ha una struttura in acciaio e tamponamenti in tavole di legno. Il magazzino agricolo ha una struttura in legno e tetto in tegole, mentre il frantoio è in cemento armato con solaio in legno. Il complesso è dotato di impianti elettrici e idrici essenziali, e nel complesso si presenta in buono stato conservativo.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona rurale agricola, con traffico locale e scarsi parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I terreni sono ben collegati tra loro da una viabilità vicinale in buono stato conservativo, rifinita in ghiaia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.592.938,46
Offerta minima: € 245.100,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare completo per attività agricola
• Stalla e caseificio di recente costruzione (2019)
• Impianti tecnici al di sopra della media per stalla/caseificio
• Terreni agricoli di ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
