Immobile in asta di 61 m² in vendita a Macerata Feltria
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Macerata Feltria (PU) – Piazza Garibaldi snc (CAP 61023)
L'immobile è ubicato in zona centrale a Macerata Feltria (PU), in un'area mista residenziale e commerciale. Si trova all'interno di un edificio pluripiano, oggetto di ristrutturazione nei primi anni duemila per la realizzazione di un Centro Direzionale con unità ricettive residenziali e commerciali. L'edificio, con accesso pedonale autonomo da Piazza Giuseppe Garibaldi e carrabile da via Della Circonvallazione, si presenta di aspetto gradevole e ben inserito nel tessuto urbanistico circostante, con facciate esterne completamente rifinite e uno stato manutentivo generale buono.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie netta calpestabile di 61,27 mq (commerciale 64,54 mq), si trova al piano primo, leggermente al di sotto del piano stradale della piazza antistante. Attualmente si presenta allo stato grezzo avanzato, con divisori e intonaco interno realizzati. È suddiviso in cucina-pranzo-soggiorno in unico vano, due camere, due bagni, disimpegno e due balconi coperti. L'accessorio esclusivo è un posto auto coperto di circa 15 mq al piano secondo sottostrada.
Caratteristiche e dotazioni
Sono stati realizzati gli impianti tecnologici sotto traccia (elettrico con passaggio cavi, idrico e scarichi predisposti, termico con caldaia esterna e radiatori in acciaio). Gli infissi esterni sono in legno con vetro a camera e oscuramenti con avvolgibili in plastica. La pavimentazione esterna dei balconi è in gres. Le parti comuni interne sono finite e funzionanti, con un vano scala comodo e ampio e un moderno ascensore che collega tutti i piani, inclusi i posti auto. L'accesso al posto auto avviene da via Circonvallazione tramite cancelli automatizzati, con corselli di manovra ben strutturati e pavimentazione in calcestruzzo industriale lisciato.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale, con traffico scorrevole e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio si affaccia su Piazza Garibaldi, a ridosso dei giardini pubblici, e ha una veduta anche su via Circonvallazione. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.059,00
Offerta minima: € 44.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posto auto coperto
• Impianti sotto traccia realizzati
• Posizione centrale
• Edificio con ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
