Immobile in asta di 60 m² in vendita a Macerata Feltria
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Macerata Feltria (PU) – Piazza Garibaldi snc (CAP 61023)
L'immobile in asta si trova in una zona centrale del Comune di Macerata Feltria (PU), in Piazza Garibaldi snc, all'interno di un edificio pluripiano a destinazione mista residenziale/commerciale. I lavori di ristrutturazione dell'antico edificio sono iniziati nel 2007, con le facciate esterne completamente rifinite e un buono stato manutentivo generale. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano secondo, ha una superficie netta calpestabile di 60,74 mq circa e si presenta allo stato grezzo avanzato. Sono stati realizzati i divisori, gli intonaci interni e gli impianti sotto traccia (elettrico, idrico, scarichi e termico, quest'ultimo con caldaia esterna a metano e radiatori in acciaio). L'unità è composta da un unico vano cucina-pranzo-soggiorno, due camere, due bagni e un disimpegno. Sono presenti due balconi coperti. L'altezza interna non è specificata, ma l'immobile è in uno stato di grezzo avanzato.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con vetro a camera, dotati di oscuramenti con avvolgibili in plastica. La pavimentazione esterna dei balconi è in gres. L'appartamento è dotato di portoncino blindato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna e radiatori in acciaio. Le parti comuni interne, inclusi il vano scala e un moderno ascensore, sono in stato finito e perfettamente funzionanti, collegando tutti i piani, compreso il posto auto. Il posto auto coperto, di circa 16 mq, si trova al piano terzo sottostrada con accesso da Via della Circonvallazione, con corselli di manovra ben strutturati e funzionali e pavimentazione in calcestruzzo industriale lisciato. L'accesso e l'uscita avvengono tramite cancelli automatizzati.
Contesto e collegamenti
L'edificio è ben inserito nel tessuto urbanistico circostante, con affaccio su Piazza Garibaldi, a ridosso dei giardini pubblici e di un parcheggio pubblico. L'accesso pedonale all'edificio è autonomo dalla Piazza Giuseppe Garibaldi, mentre l'accesso carrabile al posto auto è da Via della Circonvallazione. L'immobile risulta libero per la procedura e conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.744,00
Offerta minima: € 44.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Posto auto coperto
• Immobile regolare urbanisticamente
• Ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
