Immobile in asta di 55 m² in vendita a Vallefoglia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Vallefoglia (PU) – Via Palmiro Togliatti 34 (CAP 61022)
L'appartamento è situato nel Comune di Vallefoglia (PU), frazione Cappone, in Via Palmiro Togliatti nr. 34. L'immobile fa parte di un fabbricato residenziale condominiale costruito nel 2000, composto da 24 alloggi distribuiti su 5 piani fuori terra e un piano interrato. La zona è periferica ma residenziale, con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria completi. I centri limitrofi di Pesaro e Urbino distano circa 20 chilometri.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 55,69 mq ed è posta al secondo piano, con un'altezza interna di 2,70 m. È composta da una cucina-soggiorno di circa 22 mq, un disimpegno di circa 3 mq, un bagno di circa 4 mq, una camera da letto di circa 10 mq e un ripostiglio di circa 5 mq. Internamente, lo stato conservativo dell'appartamento è mediocre, con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. L'immobile non è utilizzato da tempo e la manutenzione ordinaria non è stata costante.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento dispone di due balconi, uno a servizio della zona giorno e uno della camera da letto, entrambi di circa 4 mq. I serramenti interni sono in legno tamburato, mentre le finestre sono in legno con doppio vetro. Gli oscuranti sono in PVC, ma il meccanismo di apertura e chiusura non è funzionante nella maggior parte di essi. I pavimenti e i rivestimenti di bagno e cucina sono in ceramica, con battiscopa in legno. L'impianto di riscaldamento autonomo è costituito da radiatori in ghisa alimentati da caldaia a gas, sebbene le utenze non siano allacciate. L'impianto idrico-sanitario è alimentato dall'acquedotto pubblico e l'impianto elettrico è presente in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina di circa 4 mq al piano interrato, accessibile tramite vano scala e ascensore condominiale o scivolo carrabile.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona periferica residenziale, con traffico locale e buoni parcheggi. I servizi principali come banca, posta, farmacia, bar, tabacchi, scuole e attività ricreative/religiose sono presenti nella frazione o nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita da energia elettrica, acquedotto, gas metano, telefono, fognatura pubblica, illuminazione pubblica e trasporti pubblici (fermata autobus a 500 m). L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.388,50
Offerta minima: € 66.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina inclusa
• Fabbricato con ascensore
• Conformità edilizia e catastale
• Due balconi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
