Immobile in asta di 521 m² in vendita a Fano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Fano (PU) – Viale Alcide De Gasperi 7 (CAP 61032)
L'immobile in asta è ubicato a Fano, in Viale Alcide De Gasperi n. 7, in zona mare 'Baia Metauro'. Si tratta di un locale discoteca/night con due uffici, realizzato all'interno di un fabbricato a destinazione residenziale con locali commerciali al piano terra, sviluppato su cinque piani fuori terra. L'edificio è stato costruito nel 1975 e si inserisce in un contesto misto residenziale/commerciale.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di 521,10 mq ed è posta interamente al piano terra, con altezze interne che variano tra 2,60m e 3,50m. L'accesso è diretto dall'esterno. Internamente, l'unità è così distribuita: una volta superata la biglietteria, si accede alla sala principale. Sul retro si trova un ripostiglio adibito a spogliatoio, mentre sul fronte sono presenti la sala macchine, un ufficio, due ripostigli e una zona bagni composta da quattro WC. Proseguendo oltre il salone, si raggiungono due ulteriori uffici, ciascuno dotato del proprio bagno. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è nella media.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante a telaio e setti in cemento armato, con solai di piano e di copertura in laterocemento. La finitura esterna è parte intonacata e parte in cemento facciavista, con infissi in alluminio. Esternamente, il fabbricato si presenta in condizioni di manutenzione e conservazione normali. La proprietà si completa con due strisce di scoperto esclusivo, una sul fronte e una sul retro della discoteca, che aggiungono valore all'unità.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona periferica di Fano, caratterizzata da un'area mista residenziale e commerciale. Il traffico nella zona è scorrevole e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 567.970,00
Offerta minima: € 164.640,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Ubicazione in zona mare
• Presenza di scoperto esclusivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
