Immobile in asta di 504 m² con più di 5 locali in vendita a Colli al Metauro
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Colli al Metauro (PU) – Via Verga 5A (CAP 61036)
L'immobile, una porzione di casa colonica, è situato in una zona decentrata della frazione di Calcinelli di Saltara, a circa 500 metri dallo svincolo della Fano-Grosseto. Edificato probabilmente verso la fine del 1800, è inserito in un contesto prevalentemente residenziale, con il centro della frazione a breve distanza. Il lotto è interamente recintato e dispone di due accessi carrabili su Via Campana e Via Verga.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di 504,95 mq. Il fabbricato principale, ad uso residenziale, si sviluppa su più livelli. Il piano terra, l'unica parte vivibile, è composto da 4 ambienti, un servizio igienico e un disimpegno; include anche un corpo di fabbrica aggiunto, ad uso ripostiglio, non accessibile dall'interno. Dal vano adibito a cucina si accede al piano superiore, composto da 4 vani, un ripostiglio (con accesso al sottotetto) e un wc. Questo piano non possiede i requisiti di abitabilità ed è attualmente utilizzato come sbroglio. Il sottotetto si presenta come un unico vano al grezzo. Antistante il fabbricato principale si trova un magazzino di 55 mq, fatiscente e impraticabile.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato residenziale è realizzato in muratura portante con tetti in legno. Necessita di importanti opere di manutenzione, con crepe agli intonaci diffuse. Gli infissi non sono volti al risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento è parziale, con termosifoni alimentati da bombolone esterno, integrato da stufe a legna e caminetti. Il fabbricato è allacciato alle reti tecnologiche di acqua, luce e fognature. Il magazzino, realizzato in muratura faccia a vista con mattoni dell’epoca e copertura in legno, non è dotato di impianti tecnologici. L'immobile è dotato di un ampio giardino di 1387 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona tranquilla di Calcinelli di Saltara, ben collegata grazie alla vicinanza dello svincolo della Fano-Grosseto. Il centro della frazione, con i suoi servizi, è facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di acquisto in asta in un contesto residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 199.580,00
Offerta minima: € 55.357,50
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio scoperto esclusivo
• Contesto residenziale
• Accesso carrabile su due vie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
