Immobile in asta di 435 m² con più di 5 locali in vendita a San Lorenzo in Campo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Lorenzo in Campo (PU) – Via San Vito sul Cesano 23 (CAP 61047)
Immobile ubicato in San Lorenzo in Campo (PU), in una zona periferica ma ben collegata del centro comunale, a circa seicento metri di distanza. Il fabbricato, costruito oltre quarant'anni fa, si inserisce in un comparto composto da edifici prevalentemente bifamiliari con caratteristiche simili. L'area edificabile fa parte della corte di pertinenza dell'immobile in asta.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale vendibile di 435,41 mq e comprende un fabbricato principale di circa 110 mq per piano, che ospita due alloggi distinti, uno al piano terra e uno al piano primo. Ogni alloggio è composto da due camere matrimoniali, cucina, zona pranzo, soggiorno, disimpegno e due bagni. L'alloggio al piano primo è arricchito da due balconi e una soffitta ad uso ripostiglio nel sottotetto. Fanno parte del compendio anche un magazzino staccato di 82 mq e un fabbricato accessorio. Le abitazioni sono collegate internamente da una scala a chiocciola. Lo stato di conservazione è discreto, con impianti risalenti alla ristrutturazione del fabbricato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato principale è in muratura, con solai in travetti prefabbricati in calcestruzzo e tavelle. Il solaio di copertura è a padiglione con tegole 'portoghesi' in laterizio. Le pareti sono intonacate con finitura civile. I serramenti sono in legno con scuroni. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Il piazzale di accesso agli accessori è pavimentato con ghiaia, mentre il resto della corte è a verde. L'intero fabbricato è dotato di un impianto di smaltimento delle acque reflue e meteoriche a dispersione. La proprietà include anche un terreno agricolo di circa 14.928 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola scarsamente insediata (Zona OMI RI, Zona E1 del PRG), garantendo tranquillità e contatto con la natura, pur essendo a breve distanza dal centro di San Lorenzo in Campo e ben servito da una buona rete viaria. Il terreno agricolo è soggetto a un contratto di affitto di fondo rustico con scadenza nel 2030, regolarmente registrato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 161.000,00
Offerta minima: € 120.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 22/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Ampia superficie residenziale
• Presenza di terreno agricolo annesso
• Posizione periferica ben collegata
• Fabbricato con due unità abitative
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
