Immobile in asta di 417 m², box auto in vendita a Fano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fano (PU) – Via Della Concordia 24 (CAP 61032)
L'immobile in asta si trova a Fano, in Via della Concordia 24, in una zona centrale e residenziale, fuori dalle mura della città, vicino a Via Roma e alla zona dei Licei. Si tratta di una villetta bifamiliare costruita nel 1965, che ha subito una sopraelevazione nel 1981 e l'ultima manutenzione straordinaria nel 2006. L'edificio presenta un telaio in calcestruzzo armato, rivestito esternamente con intonachino bianco a grana grossa e piastrelle chiare. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende due appartamenti per una superficie commerciale complessiva di 417,60 mq. L'appartamento sub.2, posto ai piani S1-T, ha un'altezza interna di 2,50m (S1) e 3,00m (T). A piano terra è composto da un corridoio centrale che conduce a un'ampia sala da pranzo/salotto con camino e balcone, una cucina abitabile con cucinotto e balcone, due camere matrimoniali, una singola e un bagno con vasca. Al piano seminterrato si trovano un garage, una cantinetta, un wc, una lavanderia, uno stenditoio e un ripostiglio. L'appartamento sub.3, posto al piano primo, ha un'altezza interna variabile da 2,20m a 4,00m ed è formato da un luminoso salotto/sala da pranzo che si affaccia, insieme alla cucina abitabile con camino, su un terrazzo chiuso su tre lati. La zona notte include un piccolo corridoio che conduce alla camera matrimoniale, due bagni (uno piccolo con doccia e uno più grande con vasca), uno studio e due camerette singole. Gli immobili sono abitabili ma necessitano di manutenzione straordinaria o ristrutturazione, in particolare per gli infissi.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti dell'appartamento sub.2 sono in marmo/piastrelle diverse nelle varie stanze, mentre le porte interne sono in legno. Gli infissi sono in legno tinteggiato bianco, a vetro singolo e non a taglio termico, con tapparelle bianche. L'appartamento sub.3 presenta parquet nelle stanze principali e piastrelle sui toni del marrone in cucina e terrazzo, mentre i bagni sono rivestiti con piastrelle bianche. Le porte interne sono in legno della stessa tonalità del parquet. La scala interna comune è in marmo con parapetti in ferro e corrimano in legno, illuminata da un'ampia vetrata. L'edificio non dispone di cappotto termico. Il riscaldamento è autonomo. Un piccolo scoperto esterno è in parte piastrellato in porfido e in parte adibito a giardino. È presente un garage.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona centrale di Fano, in un'area residenziale ben servita. La vicinanza a via Roma e alla zona dei Licei rende la posizione comoda per l'accesso a servizi essenziali come asili nido, scuole di ogni ordine e grado, ospedali, farmacie, negozi al dettaglio, supermercati, cinema e municipio, tutti con rating 'ottimo' o 'buono'. I collegamenti includono una fermata autobus a 200m e la ferrovia a 2km, entrambi con rating 'nella media' o 'buono'. L'autostrada dista 5km e l'aeroporto 47km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 876.960,00
Offerta minima: € 407.531,25
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Vicinanza a servizi
• Ampia metratura
• Giardino privato
• Garage
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
