Immobile in asta di 394 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Urbino
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Urbino (PU) – Strada provinciale 51 delle Cesane 88 (CAP 61029)
L'immobile in asta è una villa singola situata a Urbino, in Strada Provinciale 51 delle Cesane 88, nella frazione Località Madonna Rossa. Costruita nel 1979, la villa si trova in una zona periferica di pregio, all'interno del Parco Territoriale delle Cesane, a circa 4 km dal centro di Urbino. La zona è poco edificata, caratterizzata da villette e edifici ben rifiniti, immersa in un contesto agricolo e vincolato che tutela il paesaggio.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di 394,41 mq e si sviluppa su tre piani: interrato, terra e sottotetto. Il piano terra è adibito ad abitazione e comprende un ampio ingresso e corridoio, cucina, salone, due bagni, quattro camere, un ripostiglio e il vano scala, con un'altezza interna di circa 2,80 metri. Il piano interrato, con un'altezza interna di circa 3,00 metri, è allo stato grezzo e destinato a garage e ripostiglio. Il piano sottotetto è rifinito con pavimentazione e suddiviso in quattro ampi vani e un bagno, con un'altezza massima di circa 2,36 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura, con il piano interrato in cemento armato e solai in latero cemento. Le pareti esterne sono rivestite con mattoncini tipo 'PICA'. Le finiture interne sono tipiche degli anni '70/'80, con pavimentazione in klinker ceramico e porte interne in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in legno con scuroni. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in ghisa. La villa è circondata da un giardino esclusivo, delimitato da rete metallica e paletti in ferro. Sono presenti tutti gli impianti al piano sottotetto.
Contesto e collegamenti
La zona è panoramica e offre un'ottima vista sulle colline di Urbino e le aree circostanti. I collegamenti sono buoni, con una fermata dell'autobus proprio di fronte al fabbricato. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. Urbino, ricca di storia e cultura, con il Palazzo Ducale, il Duomo e l'Università, è facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 443.337,40
Offerta minima: € 322.500,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino esclusivo
• Zona panoramica
• Buono stato di manutenzione
• Fermata autobus di fronte
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
