Immobile in asta di 367 m² in vendita a Colli al Metauro
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Colli al Metauro (PU) – Via Flaminia null
Il 'Palazzo Grandoni' è un edificio storico situato nel Comune di Colli al Metauro (PU), nella frazione di Calcinelli, in Via Flaminia angolo Via Ponte Metauro. L'immobile, la cui costruzione risale presumibilmente alla fine del 1800 con rimaneggiamenti intorno al 1950, è stato oggetto di recenti ristrutturazioni fino al 2012. Si trova in una zona urbana definita 'ZONA B1' di ristrutturazione urbanistica, consentendo cambi di destinazione d'uso compatibili come uffici o attività commerciali di vicinato, previa autorizzazione comunale.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su quattro livelli per una superficie commerciale complessiva di 367,57 mq. Il piano seminterrato è costituito da grotte/cantine. Il piano terra, con un'altezza interna di 3,16 m, comprende una zona giorno con sala, cucina, ripostigli e un bagno. Il piano primo, accessibile tramite scala, dispone di tre camere da letto, ripostigli e due bagni, con un balcone d'angolo. Il piano secondo offre un ampio salone, due camere da letto e due bagni. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, sebbene alcune opere di completamento siano necessarie.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di ottima qualità, con pavimenti in graniglia e cotto, porte interne in legno massello e infissi e persiane in legno. La copertura del piano secondo è in legno lamellare a vista. Gli impianti tecnologici sono stati rifatti ex novo, con predisposizione per pompe di calore ai piani terra e primo, e una pompa di calore già installata al piano secondo. I bagni sono completi.
Contesto e collegamenti
L'edificio è ubicato in corrispondenza dell'intersezione tra la Via Flaminia e Via Ponte Metauro, su due arterie stradali di traffico intenso. La zona è ben servita e consente, nel rispetto delle normative del PRG, cambi di destinazione d'uso per ospitare uffici ai piani superiori e attività commerciali al piano terra. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 330.000,00
Offerta minima: € 169.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Finiture interne di qualità
• Potenziale per usi misti (residenziale/commerciale)
• Struttura antica con rimaneggiamenti moderni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
