Immobile in asta di 322 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Sant'Ippolito
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sant'Ippolito (PU) – Via Pian di Rose 2 (CAP 61040)
L'immobile in asta è un fabbricato ex colonico situato nella zona di Pian di Rose di Sant'Ippolito, ai margini della zona industriale. L'edificio, risalente agli inizi del secolo scorso, presenta una struttura portante in muratura con solai in sup. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo, sebbene vicina all'area industriale.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 322,61 mq. Il fabbricato è composto da due unità immobiliari. L'appartamento al piano terra include ingresso, angolo cottura, cucina, 3 camere da letto, disimpegno e bagno, con un ampio vano deposito e una piccola loggia esterna. Il primo piano, accessibile tramite scala in ferro, è suddiviso in soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere da letto e servizio igienico, con un ampio terrazzo. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne prevedono pavimenti in cotto di colore scuro al piano terra e chiaro al piano primo. I servizi igienici sono dotati di sanitari e doccia, con pavimenti e rivestimenti in cotto. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas metano con elementi radianti in alluminio. L'impianto elettrico è presente ma necessita di verifica di conformità. Le porte interne sono in legno tamburato bianco, mentre pareti e soffitti sono tinteggiati a tempera. Esternamente, l'edificio è tinteggiato in rosa e si trova in pessimo stato di manutenzione, così come gli infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane. A servizio delle unità, sull'ampia corte pertinenziale in comune, è presente un accesso in muratura destinato a forno, ripostiglio e pollaio. Un garage di 15 mq completa le pertinenze.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'intero complesso immobiliare avviene tramite un cancello in ferro lungo Via Pian di Rose. La corte pertinenziale è recintata solo a confine con le strade esistenti. Il PRG del Comune di Sant'Ippolito identifica l'area come ZONA AGRICOLA “E”. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 90.000,00
Offerta minima: € 67.500,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato con due unità abitative
• Ampia corte pertinenziale
• Presenza di garage
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
