Immobile in asta di 296 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Vallefoglia
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Vallefoglia (PU) – Via Serra 61 (CAP 61022)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato residenziale bifamiliare, divisa da cielo a terra, situata in Via Serra n. 61 nel Comune di Vallefoglia (PU), Fraz. Sant’Angelo In Lizzola. Edificato nel 1982, si sviluppa su tre piani fuori terra (seminterrato, terra e primo) e si trova in una zona periferica agricola, a circa 3 km dai centri di Montecchio e Montelabbate. Il contesto è caratterizzato da aree agricole, artigianali e residenziali.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 296,53 mq. L'unità abitativa è distribuita su tre piani. Il piano terra comprende un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, un disimpegno, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Dal soggiorno si accede al piano primo sottotetto tramite una scala interna a vista, dove si trovano una soffitta e un bagno. Sempre dal piano terra, una seconda scala interna conduce al piano seminterrato, che ospita un locale accessorio utilizzato come camera con servizio igienico interno, un disimpegno, altri tre locali accessori (due camere e una taverna/soggiorno) e un bagno. L'altezza interna del piano terra è di 2,77 mt, quella del piano seminterrato è di 2,50 mt, mentre al piano primo sottotetto è variabile, con un'altezza al colmo di circa 3,94 mt. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione nella media.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture del fabbricato sono in muratura con fondazioni in calcestruzzo cementizio e solai in latero-cemento. Il tetto è a due falde con manto di copertura in tegole di laterizio. Le pavimentazioni interne variano tra marmo, piastrelle in ceramica e listelli di legno. Le pavimentazioni esterne dei camminamenti e dei terrazzi sono in porfido o ceramica antigeliva. I rivestimenti interni sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, con persiane in legno all'esterno. L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello carrabile automatizzato e un cancello pedonale, entrambi in ferro. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con due caldaie murali esterne alimentate a GPL da un serbatoio interrato. L'immobile dispone di un ampio scoperto esclusivo di circa 710 mq, un portico e balconi al piano terra, una terrazza e un balcone al piano primo, un portico al piano seminterrato e un garage con ingresso esterno indipendente.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e prevalentemente agricola, con un traffico locale. I servizi di urbanizzazione primaria, come la rete gas e la fognatura pubblica, non sono presenti. Alcuni servizi di urbanizzazione secondaria, come un centro commerciale, scuole e strutture socio-sanitarie, si trovano a una distanza di 1-3 km. I collegamenti includono la Strada Statale n. 746 “Montelabbatese” a circa 1 km, fermate autobus a 800 metri e l'autostrada a circa 9 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 252.777,00
Offerta minima: € 145.031,25
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio scoperto esclusivo
• Fabbricato bifamiliare
• Zona tranquilla
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
