Immobile in asta di 293909 m² in vendita a Montefelcino
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Montefelcino (PU) – Strada Villa Fiorenza s.n.c. (CAP 61030)
Il complesso immobiliare in asta si trova a Montefelcino (PU), in località Monteguiduccio, in una zona rurale prevalentemente agricola. I beni sono ben collegati tra loro da una viabilità vicinale in buono stato conservativo. I centri limitrofi più importanti sono Urbino (40 Km), Pesaro (60 Km) e Rimini (50 Km).
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 293.909 mq, comprendente terreni agricoli di varie qualità (seminativo, uliveto, bosco ceduo, pascolo arboreo, prato, canneto, bosco misto) e un'area urbana. I fabbricati includono una stalla, un fienile e un caseificio di 643,35 mq, un ricovero animali di 72 mq, uno spogliatoio e deposito per attività agricola di 84,60 mq, e un magazzino agricolo di 643,47 mq con frantoio oleario e laboratorio per lavorazione prodotti agricoli. La stalla e il caseificio sono stati costruiti nel 2019 e si sviluppano su un piano terra con altezza interna di 4,3 metri. Il magazzino agricolo si sviluppa su due piani (terra e seminterrato) con altezza interna di 5 metri.
Caratteristiche e dotazioni
La stalla e il caseificio sono realizzati con struttura portante in cemento armato, murature in laterizio coibentate, solaio di copertura in legno e tetto a due falde con manto in tegole coibentato. Le finiture sono di buon livello, con pavimentazione in piastrelle e infissi in alluminio con vetrocamere. L'immobile è dotato di impianti idrici, elettrici, fognari e di climatizzazione con pompe di calore integrate con pannelli solari termici, alimentati da due impianti fotovoltaici (4,00 kWp e 5,550 kWp). Il magazzino agricolo è in struttura lignea con tetto in tegole, mentre il frantoio adiacente, di recente costruzione, ha struttura in cemento armato e solaio ligneo. Il ricovero animali ha struttura in acciaio e tamponamenti in legno.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona rurale con traffico locale e parcheggi scarsi, ma dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I terreni agricoli e l'area urbana risultano conformi urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.592.938,46
Offerta minima: € 306.375,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso agricolo completo
• Stalla e caseificio di recente costruzione
• Impianti fotovoltaici
• Terreni agricoli di varie qualità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
