Immobile in asta di 273 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Monte Cerignone
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a MONTEGRIMANO (PU) – Località Calacecca 10 (CAP 61010)
La villa singola si trova a Montegrimano, in Località Calacecca, all'interno di una lottizzazione residenziale di recente realizzazione, situata in una zona panoramica a monte della vallata del Conca. L'immobile, costruito nel 2007, è accessibile tramite la Strada Provinciale n.128 e strade di lottizzazione, sebbene queste ultime siano ancora sterrate e incomplete.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale di 273,22 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra, oltre a un portico, si trovano un ingresso, una scala di collegamento al piano superiore, un soggiorno-cucina, uno studio, due camere e due bagni. Il piano primo ospita un soggiorno con terrazzo, una camera e un ulteriore bagno, oltre a locali tecnici nel sottotetto con altezze inferiori a 1,50 ml. L'altezza interna dell'unità è di 2.80 metri. Il garage, di 36 mq, è collegato allo studio al piano terra. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, sebbene sia inabitato da diversi anni.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è costruito con telai in cemento armato tamponati, solai in laterocemento con travi in legno e tetto in legno a vista con copertura in tegole. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate in giallo ocra anticato, con infissi e finestre in legno con vetrate doppie. Le rifiniture interne sono di tipo ordinario con materiali essenziali. L'impianto termico sembra efficiente, sebbene alcuni elementi siano stati prelevati. I pavimenti del piano primo sono in piastrelle di gres e cotto. I bagni sono dotati di elementi essenziali, con vasche idromassaggio. L'impiantistica generale, pur avendo subito danni da atti vandalici, sembra abbastanza efficiente. La villa è corredata da un'ampia corte esterna esclusiva recintata di circa 1250 mq, adibita a prato.
Contesto e collegamenti
La villa è situata in una piccola zona residenziale di nuova lottizzazione, in posizione panoramica. L'immobile è libero per la procedura e direttamente fruibile, seppur con qualche intervento di ripristino dovuto a danni all'impianto elettrico. La zona è a valle della dismessa struttura termale di Montegrimano, a circa 2000 m dalla cittadina e a 9 km dal centro di San Marino.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.080.532,18
Offerta minima: € 212.582,40
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esterna
• Garage pertinenziale
• Zona panoramica
• Vasche idromassaggio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
