Immobile in asta di 273 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Monte Cerignone
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a MONTEGRIMANO (PU) – Località Calacecca 10 (CAP 61010)
La villa singola è situata a Montegrimano, in Località Calacecca, in una piccola zona residenziale di nuova lottizzazione, panoramica e a monte della vallata del Conca. L'immobile, costruito nel 2007, si trova a circa 2000 m dalle Terme di Montegrimano (ora dismesse) ed è accessibile tramite la Strada Provinciale n.128 e strade di lottizzazione.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di 273,22 mq e si sviluppa su due piani (terra e primo) con un'altezza interna di 2.80 metri. Al piano terra, oltre al portico, si trovano un ingresso, una scala di collegamento, un soggiorno-cucina, uno studio, due camere e due bagni. Il garage è collegato allo studio. Al piano primo sono presenti un soggiorno con terrazzo, una camera e un ulteriore bagno, oltre a locali tecnici nel sottotetto. Gli interni si trovano in discreto stato di manutenzione, sebbene inabitati da anni.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con telai in cemento armato tamponati, solai in laterocemento e tetto in legno a vista con copertura in tegole. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate in giallo ocra anticato. Gli infissi e le finestre sono in legno con vetrate doppie. I rivestimenti interni sono di qualità ordinaria, con pavimenti in gres e cotto al piano primo. I bagni sono dotati di elementi essenziali, con vasche idromassaggio. L'impianto termico sembra efficiente, sebbene alcuni elementi siano stati prelevati. L'impiantistica generale è stata danneggiata da atti vandalici ma è recuperabile con interventi di ripristino. La proprietà include un garage di 36 mq e un'ampia corte esterna esclusiva recintata di circa 1250 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale e di nuova lottizzazione, situata in posizione panoramica. Le strade di lottizzazione sono ancora incomplete e sterrate. L'immobile è libero per la procedura e direttamente fruibile con interventi di ripristino. Il Piano di Lottizzazione è esteso a tutto l’ambito del sub Comparto 1, all’interno del quale sono individuati 2 ambiti: Ambito A - Ambito di naturalizzazione destinato alla realizzazione del verde di connessione ecologica con il territorio agricolo circostante e Ambito B - Ambito di trasformazione dove vengono localizzati gli interventi pubblici e privati previsti dal PRG.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.080.532,18
Offerta minima: € 127.549,44
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa monofamiliare
• Ampia corte esclusiva
• Zona panoramica
• Vasche idromassaggio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
