Immobile in asta di 262 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Pesaro
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Pesaro (PU) – Via Giovanni Maria Lancisi 180
La villa singola è situata a Pesaro, in località Pozzo Alto, in strada Giovanni Maria Lancisi al civico 180. L'edificio, costruito nel 1964 e oggetto di sopraelevazione nel 1974, si trova in una zona periferica residenziale, isolata rispetto ai fabbricati circostanti, con un traffico scorrevole e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria. La posizione offre un buon livello di piano, esposizione, luminosità e panoramicità.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 262,10 mq e si sviluppa su quattro livelli: un piano sottostrada, un piano terra e due piani fuori terra. L'edificio è destinato ad abitazione e comprende complessivamente due unità abitative e un garage. Il subalterno 3, al piano sottostrada e terra, è composto da 4 vani principali (due camere da letto, cucina-cucinotto e soggiorno), un bagno, un disimpegno, un ingresso, un balcone e due ripostigli. Il subalterno 4, al piano primo e secondo sottotetto, è composto da 4 vani principali (due camere da letto, cucina-cucinotto e soggiorno), un bagno, un disimpegno, un ingresso, due balconi e tre ripostigli. Al piano sottostrada è presente un'autorimessa (subalterno 2) di 39 mq utili, con accesso carrabile e un vano lavanderia/caldaia ricavato al suo interno. Lo stato di conservazione generale è buono, sebbene le finiture e gli impianti siano datati.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è completamente recintato e dotato di impianti idrico, elettrico, gas, telefonico, televisivo e fognario, con riscaldamento autonomo tramite un'unica caldaia. Le facciate, tinteggiate di marrone e bianco, si presentano in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in metallo a doppia anta battente con avvolgibili, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in mattonelle e granito. La copertura è realizzata con solaio e tegole. La villa dispone di un ampio giardino esterno di 335 mq.
Contesto e collegamenti
La villa è situata in una zona residenziale periferica di Pesaro, località Pozzo Alto, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria. La zona è caratterizzata da un traffico scorrevole e la presenza di spazi verdi al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura e presenta una buona conformità urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 418.000,00
Offerta minima: € 162.432,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Villa singola indipendente
• Ampio giardino privato
• Libero per la procedura
• Composto da due unità abitative
• Garage incluso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
