Immobile in asta di 252 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Pergola
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Pergola (PU) – Via Osteria del Piano (CAP 61045)
La villa unifamiliare in asta si trova a Pergola, in località Fenigli, una zona tipicamente rurale alla periferia del Comune. Edificata tra il 1983 e il 1985, l'immobile è completamente circoscritto da un ampio giardino alberato e recintato, offrendo un contesto di tranquillità e abbondanza di verde. La proprietà è raggiungibile dalla Strada Provinciale Val Cesano, con un bivio all’altezza di Osteria Del Piano, tramite una strada comunale in brecciame. Il centro cittadino dista circa 3,5 km.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale di 252,93 mq e si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato. La parte residenziale si trova interamente al piano terra, composta da un ingresso con w.c., una luminosa zona giorno che include soggiorno, cucinotto e pranzo, e una zona notte disimpegnata con tre camere da letto e un bagno. Al piano primo, non abitabile, è collocata una soffitta accessibile dal soggiorno tramite una scala a vista, composta da un unico vano con ampie finestrature. Il piano primo sottostrada, anch'esso non abitabile, è destinato a locali di servizio, autorimessa/cantina e centrale termica, accessibili solo dall'esterno del fabbricato. L'altezza interna dei vani residenziali varia tra 2,70 ml e 2,90 ml.
Caratteristiche e dotazioni
Nel complesso, l'immobile appare ben distribuito, con scelte architettoniche originali e rifiniture di livello medio/alto in buono stato. I solai, le strutture verticali e le travi sono in latero-cemento o cemento armato. La copertura è a falde in latero-cemento con manto in tegole di cemento. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e scuroni in legno, mentre quelli interni sono in legno. La pavimentazione interna è in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte e ceramica nel bagno e w.c. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gasolio e diffusori in alluminio. Le acque reflue sono smaltite per sub-irrigazione. L'immobile dispone di un box auto singolo e un ampio giardino privato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica agricola, garantendo tranquillità e contatto con la natura. Sono presenti alcuni servizi di urbanizzazione primaria e un collegamento autobus a circa 250 metri. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 371.799,75
Offerta minima: € 92.067,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Villetta unifamiliare
• Rifiniture di livello medio/alto
• Zona tranquilla e rurale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
