Immobile in asta di 244 m² in vendita a Acqualagna
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Acqualagna (PU) – Via Case Nuove 47 (CAP 61041)
L'immobile è una villetta a schiera laterale situata ad Acqualagna (PU), in Via Case Nuove 47, nella frazione Loc. Case Nuove. Il fabbricato, originariamente rurale e costruito nel 1930, è stato oggetto di importanti ristrutturazioni nel 2018. Si trova in una zona periferica residenziale, nelle immediate vicinanze della Superstrada Fano-Grosseto, con le zone limitrofe caratterizzate da aree agricole. I centri più importanti nelle vicinanze includono Cagli, Pergola, Urbino e Gubbio, con Urbino riconosciuta come patrimonio UNESCO.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale complessiva di 244,75 mq, distribuita su due piani. Il piano terra, con una superficie lorda di circa 110 mq, è composto da un ingresso di 14,50 mq, un locale ripostiglio di 23 mq, un locale ad uso taverna-studio di 38 mq, un piccolo bagno lavanderia e una loggia di ingresso di 6,50 mq. Il piano primo, anch'esso con una superficie lorda di circa 110 mq, comprende una scala e ballatoio di 6,00 mq, un bagnetto di 1,40 mq, una sala e cucina-pranzo di 38 mq, una stanza ad uso camera con cabine armadio di 30 mq e un bagno principale di 6 mq. L'altezza interna dell'unità è di 2,70 metri. Complessivamente, la proprietà si presenta in buone condizioni e ben rifinita, sebbene alcune opere non siano completamente ultimate.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costituito da una struttura portante in muratura di pietrame calcareo tipico della zona. Le opere di ristrutturazione hanno incluso il rifacimento del solaio intermedio tra piano terra e primo con travi in abete e pavimento in parquet laminato, l'inserimento di isolamento in copertura e all'intradosso delle travi con lana di vetro e polistirolo. Sono stati sostituiti gli infissi in legno con nuovi infissi in PVC colore bianco con vetro camera. È stata eseguita la predisposizione per l'impianto di riscaldamento con termosifoni, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta con boiler elettrico. L'impianto elettrico è stato aggiornato e ampliato. Gli scarichi sono convogliati a fossa biologica e pozzetto condensagrassi, con uscite a sub-irrigazione. L'area esterna è parzialmente pavimentata con ghiaia e recintata con rete plastificata e steccato in legno.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica residenziale di Acqualagna, con traffico locale e parcheggi inesistenti. La vicinanza alla Superstrada Fano-Grosseto garantisce buoni collegamenti. La zona offre attrazioni storico-paesaggistiche come Urbino, Gubbio, Monte Catria e Nerone. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 152.763,50
Offerta minima: € 41.760,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Ristrutturato nel 2018
• Giardino privato recintato
• Vicinanza Superstrada Fano-Grosseto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
