Immobile in asta di 2194 m² in vendita a Monte Grimano Terme
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Monte Grimano Terme (PU) – Via Martiri della Resistenza 1 (CAP 61010)
L'immobile in asta è un vasto complesso ricettivo turistico-termale, situato nel comune di Monte Grimano Terme (PU), nella frazione Meleto, in Via Martiri della Resistenza. Ubicato su un versante collinare panoramico, si affaccia sulla vallata del Conca. La struttura, costruita a partire dagli anni '80 e ampliata nei primi anni 2000, è stata ristrutturata nel 2012. La vicinanza con la Repubblica di San Marino, a circa 10 km, rappresenta un elemento di valorizzazione per la struttura.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale di 2.194,28 mq e si sviluppa su 3 piani (T-1-2). È composto da due corpi di fabbrica collegati: un albergo principale (F.5, Mapp.440, sub.5) e un corpo secondario (F.5, Mapp.440, sub.2). L'albergo include al piano principale reception, salone, ristorante, bar e terrazza, con 6 camere. Al piano superiore si trovano 2 camere e 2 suite con terrazzi. Il piano seminterrato ospita la zona termale-curativa con due piscine, area benessere, saune, area medica, 5 camere con bagni, magazzini e locali tecnici. Il corpo secondario comprende al piano terra reception, locali amministrativi, una camera e stanzine per la servitù, e al primo piano 5 camere. La zona piscine è ampia circa 200 mq, mentre l'area wellness (studi medici e spa) si sviluppa per circa 200 mq. Il complesso è corredato da un'area comune di collegamento, una piscina estiva esterna e una vasta corte esterna adibita a parcheggio. I terreni annessi includono aree agricole e residenziali, alcune delle quali edificabili.
Caratteristiche e dotazioni
Quando operativo, il complesso era equipaggiato per offrire cure idropiniche, inalatorie, fangoterapia, balneoterapia, massofisiokinesiterapia e terapie del dolore. Le acque termali delle sorgenti hanno natura alcalina e salsobromoiodica. La struttura dispone di tre piscine, una interna a temperatura costante di 36°C, una a 34°C con percorso Kneipp, e una esterna con vista panoramica. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono di tipo ordinario, con maggiore cura ornamentale in alcuni ambienti pubblici come la reception e il ristorante. L'intero mobilio rinvenuto all'interno degli ambienti è considerato parte integrante del bene immobiliare, con arredi delle camere e della sala ristorante in sufficiente stato di manutenzione. Le attrezzature specialistiche curative necessitano di sostituzione.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona panoramica sulle colline del Conca, a circa tre km dal Castello di Montegrimano e a circa 10 km dal centro storico di San Marino, facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale n.128 e la SP n.2. La vicinanza con San Marino e il suo flusso turistico rappresenta un elemento di valorizzazione della struttura ricettiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.838.868,42
Offerta minima: € 1.103.322,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso ricettivo-termale
• Zona benessere e piscine
• Ampio parco e terreni
• Posizione panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
