Immobile in asta di 218 m² in vendita a Pesaro
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Pesaro (PU) – Via Cesare Battisti 164 (CAP 61100)
L'immobile in asta è una villa bifamiliare situata a Pesaro, in Via Cesare Battisti n. 164, in una zona centrale e residenziale. Edificato nel 1967 e completamente ristrutturato nel 2011, il fabbricato si trova in un'area ben servita, a breve distanza dal centro storico e dal lungomare Adriatico.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di 218,33 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano primo è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, due disimpegni, un piccolo ripostiglio, due camere e due bagni, oltre a due terrazzi. Il piano secondo (sottotetto) è costituito da tre ampi locali adibiti a deposito e due locali adibiti a lavanderia, con un'altezza interna media di 1,82 mt. L'altezza interna dell'unità è di 2,70 mt. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ha struttura portante in muratura con solai in laterocemento e copertura a tetto con travi in legno. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con parapetti dei balconi in ferro zincato o muratura. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e tapparelle in alluminio, e i portoni d'ingresso sono blindati. L'impianto termico è comune, con riscaldamento a pavimento e radiatori nei bagni. L'intero fabbricato è dotato di un impianto fotovoltaico a tetto, comune alle due unità abitative. Completano la proprietà un posto auto scoperto e uno scoperto esclusivo, oltre ai diritti sui beni comuni come scoperto, portico, ingresso e centrale termica.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale e ben collegata, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La villa si trova a 150 mt dal lungomare Adriatico e a 1 km dalla Rocca Costanza. I collegamenti includono fermate autobus a 50 mt e la stazione ferroviaria a 2 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 793.452,00
Offerta minima: € 595.089,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2011
• Posizione centrale
• Vicinanza al lungomare
• Impianto fotovoltaico comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
