Immobile in asta di 216 m² con più di 5 locali in vendita a Mondolfo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Mondolfo (PU) – Via Valcesano 128 (CAP 61037)
L'appartamento in asta è situato nel Comune di Mondolfo (PU), in località Centocroci, Via Valcesano n. 128. L'immobile fa parte di un fabbricato a destinazione mista, commerciale e residenziale, edificato nel 1970. La zona è servita dai mezzi pubblici e dista circa 3 km dal centro abitato di Mondolfo e 2,5 km dal casello autostradale di Marotta, con vicinanza al centro abitato di Marotta. Il fabbricato è circondato da un'ampia area scoperta adibita a parcheggio, viabilità e verde.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 216,72 mq e si sviluppa al primo e secondo piano. Il piano primo, con un'altezza interna di 3,00 m, comprende un ingresso esclusivo dal vano scala al piano terra, due disimpegni (totale 7,53 mq), due cucine (8,39 mq e 10,89 mq), due soggiorni (16,55 mq e 14,35 mq), quattro camere da letto (due da 16,00 mq e due da 12,00 mq), due bagni (4,92 mq e 4,00 mq) e un terrazzo di 38,29 mq. Il piano secondo è costituito da un unico locale soffitta di 131,16 mq netti, con altezza media di 1,20 m, accessibile da scala interna e dotato di lucernari. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono originarie della costruzione del 1970, con pavimenti e battiscopa in gres, mentre i bagni presentano pavimenti e rivestimenti in ceramica. Le pareti sono intonacate, alcune tinteggiate e altre con carta da parati. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni, con persiane, sono in legno colore marrone con vetro camera. L'impianto elettrico e idrico sono di vecchia realizzazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo con terminali in ghisa. L'immobile è allacciato alle reti idrica ed elettrica, con smaltimento delle acque reflue in fossa biologica e settica a tenuta stagna. Le pertinenze includono un vano scala (B.C.N.C. sub. 14), uno scoperto comune (B.C.N.C. sub. 15) e un deposito (B.C.C. sub. 16) di 3 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di servitù di passaggio su una strada privata che conduce alla S.S. 424 della Val Cesano. L'accesso principale all'appartamento è posto sul retro del fabbricato. L'immobile rientra nel Piano Regolatore Generale del Comune di Mondolfo in Zona “B3b – Zone di ristrutturazione viaria ed edilizia dell'ex vincolo Marina Militare". L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 233.000,00
Offerta minima: € 125.820,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio appartamento
• Terrazzo presente
• Riscaldamento autonomo
• Spese di sanatoria già detratte
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
