Immobile in asta di 200 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Fano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fano (PU) – Via Giovanni Pierpaoli 1 (CAP 61032)
L'immobile in asta è ubicato in una zona centrale di Fano (PU), a pochi metri dal centro storico e in un'area residenziale caratterizzata dalla presenza di villette e residenze di lusso. L'edificio, parte di una palazzina di tre piani con due appartamenti e un piano garage, si trova sul retro dell'ex Caserma Paolini e nelle vicinanze dell'area verde 'Passeggi'. La costruzione risale al 1953, con certificato di abitabilità del 1954 e successive modifiche nel 1968. La zona è ben servita ma lontana da strade trafficate, garantendo tranquillità.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione principale, classificata come A/2, si estende per circa 200 mq al piano terra. È composta da ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, ampio soggiorno, una camera matrimoniale, due camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato si trovano un ripostiglio di circa 18 mq (C/2) e un garage di circa 26 mq (C/6). Al piano secondo è presente una mansarda ripostiglio di circa 87 mq (C/2), composta da una camera con biliardo e altre due camere. La superficie commerciale totale dell'abitazione è di 207.17 mq, con terrazzi di 10.17 mq. Lo stato di mantenimento generale è ottimo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'abitazione sono di particolare pregio, con pavimenti in parquet e ceramiche nei bagni, che confermano l'elevato standard dell'immobile. Il garage e il ripostiglio al seminterrato, insieme alla mansarda al secondo piano, completano la proprietà.
Contesto e collegamenti
La proprietà gode di una posizione privilegiata in un contesto residenziale di pregio, silenzioso e ben servito. La vicinanza al centro storico di Fano e alle aree verdi come i 'Passeggi' offre un'ottima qualità della vita.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 835.000,00
Offerta minima: € 469.687,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione centrale e servita
• Finiture interne di pregio
• Regolare urbanisticamente
• Comodato d'uso opponibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
