Immobile in asta di 191 m² con più di 5 locali in vendita a Carpegna
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Carpegna (PU) – Vicolo Francioni snc (CAP 61021)
L'immobile in asta è una villa singola situata a Carpegna, in Vicolo Francioni snc, in una zona residenziale centrale a pochi metri dal centro storico. L'edificio, costruito nei primi anni del 1900, è stato oggetto di ristrutturazione intorno al 2008. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie e offre attrazioni storico-paesaggistiche come parchi, percorsi naturali e luoghi storici.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di 191,60 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra si accede dallo scoperto di proprietà e si trovano un'ampia zona destinata a cucina e pranzo (circa 17,50 mq), un piccolo disimpegno con wc (2,35 mq) e un magazzino (42,00 mq) posto sul retro. È presente anche una zona soggiorno (22,00 mq) con camino e una scala a vista che collega i piani. Il piano primo è dedicato alla zona notte con due camere da letto (16,60 mq e 14,87 mq), un bagno (5,20 mq) e un corridoio. Il piano secondo, sottotetto, ospita una zona notte (18,30 mq) e un piccolo wc (2,65 mq), con due zone laterali allo stato grezzo destinate a ripostiglio. L'altezza interna del piano terra e primo è di circa 2,52 ml. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco e tinteggiatura. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres porcellanato. Il portone d'ingresso è in alluminio e vetro. Il manto di copertura è realizzato in coppi. Le scale interne sono in marmo dal piano terra al primo e in legno dal primo al secondo. Gli infissi interni sono in alluminio e vetro. Il cancello carrabile è in ferro verniciato con apertura manuale. Gli impianti di fognatura, idrico ed elettrico sono funzionanti e nella media. I solai sono realizzati parte con struttura lignea e parte con legno e pianelle. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo.
Contesto e collegamenti
La proprietà include uno scoperto esclusivo di 157 mq che si sviluppa su due lati del fabbricato, con piante ad alto fusto, siepi e vegetazione spontanea. La zona è residenziale, con traffico limitato e scarsi parcheggi. Sono presenti servizi come asilo nido, municipio, parco giochi, scuole, negozi al dettaglio e farmacie. Il verde attrezzato è al di sopra della media. I collegamenti includono fermate autobus a 0,5 km e l'autostrada a 78 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 106.470,00
Offerta minima: € 55.407,00
Rilancio minimo: € 750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2008
• Giardino privato
• Posizione centrale residenziale
• Camino funzionante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
