Immobile in asta di 179 m² con più di 5 locali in vendita a Terre Roveresche
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Terre Roveresche (PU) – Via Montecucco 13 (CAP 61038)
L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare con annesso terreno pertinenziale, situato nel Comune di Terre Roveresche, in Via Montecucco n. 13. La proprietà è ubicata in una zona collinare tra i centri abitati di San Giorgio e Monteporzio. La costruzione originaria risale agli anni '50, con una sopraelevazione realizzata nel 1970. Il contesto urbanistico prevede una destinazione in parte residenziale di completamento (B2-S2) e in parte agricola.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 179,27 mq. Il fabbricato si compone di un piano terra con locali abitativi e accessori, un piano primo con cucina, tre camere da letto, un bagno e un balcone, e un sottotetto allo stato grezzo. L'altezza interna del piano terra è di 2,50 m, mentre quella del piano primo è di 2,84 m. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dello stabile è in muratura portante con solai intermedi in latero-cemento e solaio di copertura in travi prefabbricate. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. L'impianto elettrico risale al 1970. L'impianto di riscaldamento originario è stato smantellato; attualmente la cucina e una camera sono riscaldate con split a pompa di calore. L'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. L'immobile è allacciato all'acquedotto comunale. Il terreno di pertinenza non è completamente recintato, con alcune porzioni di rete metallica.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona che offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai centri abitati. La destinazione urbanistica consente una volumetria residua realizzabile di 318 mc, pari a 101 mq di superficie, che potrebbe essere utilizzata per un ampliamento o una sopraelevazione, oppure ceduta a terzi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.000,00
Offerta minima: € 64.800,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno pertinenziale
• Volumetria residua edificabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
