Immobile in asta di 179 m² con più di 5 locali in vendita a Terre Roveresche
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Terre Roveresche (PU) – Via Montecucco 13 (CAP 61038)
L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare di vecchia costruzione, sopraelevato nel 1970, con annesso terreno pertinenziale della superficie complessiva di 463 mq. È ubicato nel Comune di Terre Roveresche, in Via Montecucco n. 13, in una zona collinare posta a metà strada tra i centri abitati di San Giorgio e Monteporzio. La zona è classificata in parte come residenziale di completamento B2 e in parte come agricola E. L'edificio è allacciato all'acquedotto comunale.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 179,27 mq. Il fabbricato si compone al piano terra di due vani abitabili (pranzo e cucina), oltre a magazzino e ripostiglio sul retro. Il piano primo ospita cucina, tre camere da letto, un bagno e un balcone sul lato strada. Il sottotetto si presenta allo stato grezzo, privo di intonaci e pavimenti. L'altezza interna del piano terra è di 2,50 m, mentre quella del piano primo è di 2,84 m. L'immobile si trova in cattivo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dello stabile è realizzata in muratura portante con solai intermedi in latero-cemento e solaio di copertura in travi prefabbricate. Il manto di copertura è in tegole e gli infissi sono in legno con vetro singolo. L'impianto elettrico è quello realizzato nel 1970. L'impianto di riscaldamento originario è stato smantellato; attualmente la cucina e la camera più grande sono riscaldate con due split alimentati da pompa di calore. L'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. Il terreno di pertinenza non è completamente recintato, con alcune porzioni di rete metallica sul lato sinistro e retro.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona collinare tranquilla, ben collegata ai centri abitati vicini. La volumetria realizzabile all'interno del lotto è di 834 mc, con un residuo di 318 mc, pari a 101 mq di superficie. Questa volumetria residua potrebbe essere utilizzata per un ridotto ampliamento o una sopraelevazione del sottotetto, con necessità di adeguamento sismico, oppure ceduta a terzi per edificare lotti limitrofi con la stessa destinazione urbanistica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.000,00
Offerta minima: € 72.000,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno pertinenziale
• Possibilità di ampliamento volumetrico
• Allacciato all'acquedotto comunale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
