Immobile in asta di 178 m² in vendita a Montelabbate
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Montelabbate (PU) – Via Risara 20 (CAP 61025)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Montelabbate (PU), in Via Risara n. 20. Si tratta di un fabbricato unico di due piani, realizzato tra la fine del 1800 e l'inizio del 1900, inserito in una zona pianeggiante e tranquilla, seppur trafficata. La sua destinazione urbanistica, secondo il PRG vigente, ricade in 'ZONE AD USO URBANO DI COMPLETAMENTO B', più precisamente 'B3' di Completamento a media densità edilizia.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'immobile è di 178,55 mq. Il fabbricato è suddiviso in due subalterni catastali (sub.1 e sub.2). Il piano terra è diviso in due porzioni non comunicanti, con vani adibiti a legnaia e cucina. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, si sviluppa in un'unica pianta con vani presumibilmente destinati a camere da letto. Attualmente, la scala e i solai del primo piano sono pericolanti, rendendo impraticabile l'accesso al piano superiore. Il suo stato di conservazione è pessimo, con solai fatiscenti e impianti assenti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura di mattoni pieni. Le facciate esterne non presentano grandi lesioni, mentre gli intonaci interni ed esterni sono fortemente compromessi. Le poche finestre rimaste sono in legno con vetro semplice. Gli impianti tecnologici, idrici e di scarico sono di fatto assenti. L'immobile dispone di un giardino esclusivo di 259,50 mq e un capanno addossato alla costruzione principale. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona tranquilla di Montelabbate, prospiciente Via Risara. Il giardino esclusivo è in parte strada di passaggio per altre attività produttive adiacenti. L'immobile è libero per la procedura e la planimetria reale è conforme a quella catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 71.000,00
Offerta minima: € 19.875,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Costruzione storica
• Posizione tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
