Immobile in asta di 172 m² in vendita a Macerata Feltria
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Macerata Feltria (PU) – Via Pelasgi 8 (CAP 61023)
L'appartamento in asta è situato nel cuore del centro storico di Macerata Feltria (PU), in Via Pelasgi n. 8. L'immobile fa parte di un aggregato di case che si sviluppa da cielo a terra, ristrutturato nel 1987. La zona è residenziale, con traffico locale e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Urbino e San Marino, oltre a attrazioni storico-paesaggistiche come il Monte Carpegna.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una consistenza commerciale complessiva di 172,42 mq. Si sviluppa su cinque piani: due fuori terra (T-1) e tre seminterrati (S1-S2-S3). Al piano terra, l'ingresso conduce a un piccolo disimpegno, da cui si accede al soggiorno con scala interna per il piano superiore e alla cucina/pranzo. Il piano superiore ospita un lungo corridoio, due camere, una cameretta e un WC. I piani seminterrati, accessibili dal disimpegno d'ingresso, sono lasciati allo stato "grezzo" (intonacati e tinteggiati) con altezze variabili tra 2,20 e 2,45 metri. Il primo seminterrato include un ampio ripostiglio, un piccolo ripostiglio e un WC; il secondo seminterrato presenta un ampio vano ripostiglio; il terzo seminterrato è adibito a cantina. Tutti i seminterrati affacciano su Via Gaboardi. L'altezza interna dei piani terra e primo è di 2,70 metri. L'immobile è in buono stato di manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura piena, con solai in laterocemento e manto di copertura in coppi. I pavimenti al piano terra sono in ceramica, così come i rivestimenti dei bagni e della cucina. Al piano primo, i pavimenti sono in parquet, ad eccezione del bagno che ha pavimento e rivestimento in ceramica. Le scale interne sono in legno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, oscurati da persiane. Gli impianti a vista sono a norma. L'immobile dispone di una cantina al piano S3. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale del centro storico di Macerata Feltria, caratterizzata da un contesto residenziale. La luminosità è al di sotto della media, ma la panoramicità è ottima, con affacci su Via Pelasgi e Via Gaboardi che offrono un bellissimo scorcio. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 178.166,76
Offerta minima: € 30.170,88
Rilancio minimo: € 750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ristrutturato nel 1987
• Buono stato di manutenzione
• Panoramicità ottima
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
