Immobile in asta di 170 m², box auto in vendita a Colli al Metauro
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Colli al Metauro (PU) – Via Ponte Metauro 82 (CAP 61036)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato urbano di civile abitazione, situato al piano secondo di una casa bifamiliare, con scoperto di proprietà esclusiva e locale accessorio. Si trova in Via Ponte Metauro n. 82, nella frazione di Calcinelli del Comune di Colli al Metauro (PU), istituito nel 2017. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da abitazioni singole o plurifamiliari, e offre tutti i principali servizi come farmacia, supermercati, ufficio postale, banche, asili e scuole, oltre a impianti sportivi. La rete stradale è completamente asfaltata e servita da mezzi pubblici, con urbanizzazione primaria e secondaria completa.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 170.75 mq. La parte abitativa si sviluppa sull'intero piano secondo e comprende 3 vani, oltre a cucina, bagno e disimpegno, per una superficie netta di 85.74 mq e un'altezza interna di 2.85 m. È presente un balcone di circa 6.50 mq. Completano la proprietà un'area scoperta esclusiva adibita a giardino di circa 187 mq, un locale accessorio al piano terra di 39.62 mq (utilizzabile come autorimessa o ripostiglio) con altezza interna di 2.68 m, e una soffitta al piano terzo (sottotetto) di circa 84 mq con altezza interna variabile da 0.70 a 2.35 m. L'immobile, costruito negli anni '60, denota una carente manutenzione e un mediocre stato conservativo con finiture risalenti all'epoca di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato edificato nel 1964 con struttura portante in muratura, solai in latero-cemento e copertura a falde. Gli infissi esterni sono in legno d'abete con vetro semplice, protetti da tapparelle in PVC e doppi infissi in alluminio anodizzato. Le porte interne sono in legno tamburato. Le pavimentazioni sono in piastrelle di graniglia, mentre i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica. Le restanti pareti sono intonacate al civile con tinteggiatura fatiscente. Il locale accessorio al piano terra è privo di finiture, con pareti interne non intonacate e pavimentazione in battuto di cemento. Anche la soffitta è priva di finiture. L'immobile include un box auto singolo e un giardino privato.
Contesto e collegamenti
La frazione di Calcinelli è situata a 15 km da Fano, 33 km da Urbino e 25 km da Pesaro. L'immobile si trova in prossimità degli svincoli della Superstrada “E78 Grosseto-Fano”, a soli 550 m dalla piazza principale di Calcinelli, dove si trova anche la sede del Comune. La zona gode di un'ottima accessibilità e di una completa dotazione di servizi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.687,50
Offerta minima: € 53.298,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Locale accessorio/autorimessa
• Zona residenziale servita
• Vicinanza Superstrada E78
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
