Immobile in asta di 164 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Urbania
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Urbania (PU) – Via XXIV Maggio 27
L'immobile in asta è situato a Urbania (PU), in Via XXIV Maggio n. 27, in una zona semicentrale alle porte del centro storico. L'edificio, realizzato tra il 2004 e il 2009, si sviluppa su quattro piani (tre fuori terra e uno interrato) e gode di una buona vista panoramica sul paese e affaccio sul bosco del Monte Santo. La zona è residenziale, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 164,50 mq ed è posto al piano primo, con un'altezza interna di 2,70 m. Si accede tramite una scala esterna esclusiva che conduce a un ampio terrazzo. Internamente, l'unità è suddivisa in un'ampia zona giorno di circa 44 mq, dove un muretto basso separa il soggiorno dalla cucina. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con vano guardaroba, un piccolo ripostiglio e uno spazioso bagno di circa 12 mq. Lungo i due lati esterni della zona giorno si sviluppa il terrazzo principale, comunicante con il terrazzo del vicino. Altri due terrazzi sono presenti sul prospetto, uno nella cameretta e uno nella camera matrimoniale. Sul retro, accessibile dal bagno, si trova uno scoperto pavimentato di circa 9 mq. Al piano sottostante, accessibili sia dall'esterno che dall'interno tramite una scala a chiocciola posizionata nel soggiorno, si trovano il garage di circa 17 mq con altezza di 2,40 m, un wc con box doccia e un locale lavanderia. L'alloggio si presenta in un grado di conservazione e manutenzione discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponature a cassa vuota in laterizio, con tetto e ventaglie in legno e manto di copertura in tegola a coppo. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, gli infissi di porte e finestre sono in legno con serrande in PVC. Gli impianti sono indipendenti e allacciati alla rete pubblica, con riscaldamento a pavimento alimentato a gas metano e predisposizione per l'impianto fotovoltaico. La pavimentazione dell'appartamento è in parquet, ad eccezione del bagno che presenta piastrelle in gres porcellanato scuro. I terrazzi sono rifiniti con piastrelle e parapetti in ferro, mentre il garage e i locali sottostanti sono piastrellati. L'ampio bagno è dotato di sanitari sospesi e vasca idromassaggio ad angolo per due posti. Il garage è pavimentato con piastrelle di ceramica. La zona lavanderia e wc è riscaldata da un radiatore a parete. L'immobile è dotato di porta blindata. La classe energetica è D con un indice di prestazione energetica di 140,07 KWh/m²/anno.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è ubicato in una zona semicentrale di Urbania, con buona accessibilità e servizi. Le aree comuni condominiali, come strada e piazzali, sono inghiaiate e delimitate da muretti in cemento armato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 224.900,00
Offerta minima: € 108.000,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Costruzione recente (2009)
• Riscaldamento a pavimento
• Vasca idromassaggio
• Vista panoramica sul paese
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
