Immobile in asta di 147 m² in vendita a Terre Roveresche
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a TERRE ROVERESCHE (PU) – Viale Coniugi Evangelisti 100 (CAP 61038)
L'appartamento è situato a Terre Roveresche, frazione Orciano, in Viale Coniugi Evangelisti 100. L'immobile è inserito in un fabbricato a schiera costruito nel 1950 e ristrutturato nel 1985, ubicato in una zona centrale residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 147,60 mq e un'altezza interna di 2,70 metri, sviluppandosi tra il piano terra e il primo piano. Dal portone di ingresso al piano terra (civico 100), un piccolo disimpegno conduce alla scala che sbarca al primo piano. Qui si trova un disimpegno che dà accesso alla zona giorno, composta da soggiorno/pranzo con camino e cucina. Superando due gradini dal soggiorno, si accede a un disimpegno con bagno (dotato di sanitari, doccia, attacco lavatrice e finestra) e un ripostiglio ricavato da una tettoia in legno. Dal ripostiglio, con camino e lavabo, una porta finestra conduce al terrazzo con affaccio sul retro. Dal disimpegno prospiciente la scala di ingresso si accede alla zona notte, composta da due camere con affaccio su Viale Coniugi Evangelisti e un ripostiglio cieco in fase di ristrutturazione. È presente anche un vano scala, originariamente per il secondo piano, ora interrotto e usato come ripostiglio. Lo stato di manutenzione dell'immobile è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture includono un portone di ingresso in lamiera rivestito in legno, pavimento in ceramica nell'ingresso/disimpegno al piano terra e nei bagni, disimpegni, ripostigli e terrazzo. La scala di ingresso presenta pedate in legno e alzate in marmo nero. La zona giorno e le camere hanno pavimento in parquet. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Le pareti divisorie sono in parte in muratura e in parte in cartongesso tinteggiato. L'impianto elettrico è in traccia. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet e un camino, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita, con i principali centri limitrofi come Fano e Fossombrone. La posizione offre una buona esposizione e panoramicità. L'appartamento è libero per la procedura e la regolarizzazione urbanistica è conforme al PRG vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.000,00
Offerta minima: € 25.875,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ingresso indipendente
• Fabbricato a schiera
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
