Immobile in asta di 144 m² in vendita a Vallefoglia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Vallefoglia (PU) – Via Beato Sante 8 (CAP 61022)
L'appartamento è ubicato a Vallefoglia, frazione Montefabbri, in Via Beato Sante 8. Si tratta di un fabbricato in linea cielo terra, costruito nel 1930 e inserito nel centro storico del borgo. La zona è prevalentemente residenziale, con aree limitrofe agricole, ed è facilmente raggiungibile dalla viabilità pubblica. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 144,00 mq e si sviluppa su tre livelli: due fuori terra e uno sottostrada. Al piano terra sono presenti tre locali, mentre al piano primo si trovano due locali, attualmente con la scala interna demolita. Il piano sottostrada, non direttamente collegato al piano terra, dispone di tre ulteriori locali e una piccola grotta con accesso autonomo dalla via pubblica. L'altezza interna dell'unità è di 2,75 metri. L'immobile si presenta in pessime condizioni di manutenzione, sia interne che esterne, e necessita di importanti lavori di risanamento conservativo, anche strutturali.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura di laterizio, con solai di piano in travi di legno, morali e pianelle. La copertura è a falde inclinate con manto in coppi di laterizio. Esternamente, la finitura è in parte intonacata al rustico e non tinteggiata, e in parte in mattoni faccia-vista. Le finestre, ove presenti, sono in legno con vetro singolo e persiane in legno. Il portone d’ingresso è in legno di vecchia fattura. I piani terra e sottostrada sono privi di pavimenti, con calpestio su soletta di cls al piano terra e direttamente su terreno al piano sottostrada. Non sono presenti bagni e l'impianto di riscaldamento è assente. Sono presenti porzioni di impianto elettrico di vecchia concezione e non a norma. L'immobile include un ente urbano di 82 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale (centro storico) di Montefabbri, con traffico locale e scarsità di parcheggi. La panoramicità è al di sopra della media. I collegamenti con aeroporto, autostrada e ferrovia sono nella media, tutti a circa 20-45 km di distanza. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.160,00
Offerta minima: € 32.400,00
Rilancio minimo: € 750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale nel borgo storico
• Struttura portante in muratura
• Panoramicità al di sopra della media
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
