Immobile in asta di 127 m² in vendita a Cagli
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cagli (PU) – Via Don Giovanni Minzoni 44 (CAP 61043)
L'appartamento è situato a Cagli, in provincia di Pesaro e Urbino, in Via Don Giovanni Minzoni 44. L'immobile fa parte di un edificio a destinazione prevalentemente residenziale, con negozi e uffici al piano terra, ubicato nella prima periferia del Comune. La costruzione risale ai primi anni duemila (2004) e si sviluppa su cinque piani, di cui due sottostrada, ed è servito da ascensore. La zona è mista residenziale/commerciale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale ponderata di 127,00 mq ed è posto al piano secondo. La composizione interna include un ingresso, un ampio soggiorno con cucina in unico vano, due camere da letto (una delle quali dotata di un piccolo bagno interno), un bagno principale, un disimpegno notte, un balcone fronte strada e un ampio balcone sul retro con vista panoramica di circa 60,00 mq. Lo stato di manutenzione degli interni è discreto, necessitando di ripristini di alcune finiture.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in cemento armato antisismica. Le facciate sono rivestite in mattone a vista al piano terra, mentre le restanti sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono in legno con vetri termici e oscuramento tramite persiane in alluminio di colore marrone. L'accesso all'appartamento avviene tramite un androne comune ben curato. I pavimenti e i rivestimenti interni sono in monocottura di colore beige, con battiscopa in legno e porte in tamburato finitura legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas da rete e radiatori in alluminio. Gli impianti sono conformi alla normativa CEI in essere al momento della realizzazione dell'immobile. L'appartamento è sprovvisto di garage, ma sono presenti posti auto di uso comune all'interno della proprietà.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Cagli, in un'area mista residenziale e commerciale, con le zone limitrofe prevalentemente residenziali. La zona è servita da infrastrutture primarie e secondarie. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio, catastale e impiantistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 133.000,00
Offerta minima: € 24.514,56
Rilancio minimo: € 750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e urbanistica
• Riscaldamento autonomo
• Servito da ascensore
• Balcone panoramico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
