Immobile in asta di 975 m² in vendita a Vallefoglia
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Vallefoglia (PU) – Via Serra null (CAP 61022)
Il terreno in asta è ubicato a Vallefoglia (PU), nella frazione Trebbio di Sant'Angelo in Lizzola, in una zona periferica a carattere residenziale. L'area è inserita nel comparto edificatorio SR2, con destinazione urbanistica a 'ZONE AD USO URBANO DI NUOVO IMPIANTO “C”'. La zona è caratterizzata da traffico locale e vicinanza a borghi medievali come Mondaino e Montegridolfo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 975 mq ed è costituito da due mappali adiacenti: il Foglio 12 Particella 812 (419 mq, seminativo arborato) e il Foglio 12 Particella 846 (556 mq, uliveto). Il terreno presenta una forma trapezoidale e un'orografia in forte declivio, con vegetazione spontanea. Lo stato di manutenzione è pessimo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come zona edificabile previa lottizzazione e planivolumetrica. I parametri urbanistici ed edilizi per la zona prevedono una Superficie Utile Lorda (SUL) di 4.007 mq, un indice di copertura di 0,25 e un'altezza massima degli edifici di 9,50 metri, con un massimo di 2 piani fuori terra. Sono ammessi diversi usi residenziali e di servizio. È da notare che sono consentiti solo interventi edificatori che non alterino significativamente il profilo morfologico del versante, limitando opere di sbancamento e riporto.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in un'area residenziale periferica e risulta intercluso, senza uno sbocco diretto sulla pubblica via. L'accesso avviene tramite strada privata. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente e catastalmente. La vendita è soggetta alle prescrizioni per le zone sismiche. Il terreno è privo di recinzione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.240,00
Offerta minima: € 39.750,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona edificabile
• Potenzialità edificatorie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
