Immobile in asta di 73842 m² in vendita a Macerata Feltria
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Macerata Feltria (PU) – Località Calbino e Grassano (CAP 61023)
Il lotto è ubicato in una zona rurale agricola a Macerata Feltria, nelle Località Calbino e Grassano, con il magazzino in Località Certalto Cà Giancio. L'area si trova in un contesto collinare, intervallata da fondi destinati ad altre colture. I beni sono serviti dai servizi di urbanizzazione primaria e il traffico nella zona è locale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 73.842 mq per i terreni e 71 mq per il magazzino. I terreni sono suddivisi in appezzamenti a seminativo (48.438 mq), pascolo (25.233 mq) e bosco ceduo (100 mq). Il magazzino, con una consistenza catastale di 54 mq, è posto al piano terra, con un'altezza interna minima di 3,60 ml e massima al colmo di 5,00 ml. La costruzione del magazzino risale a un periodo antecedente il 1967.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni presentano una forma irregolare e un'orografia in parte con forte pendenza e in parte pianeggiante, con tessitura prevalente medio impasto argilloso e nessun sistema irriguo. Il magazzino ha una struttura in muratura portante e solaio di copertura in latero-cemento a due falde. Le facciate esterne sono rifinite al grezzo, così come l'interno, privo di rifiniture, infissi e impianti. Lo stato di manutenzione generale del magazzino è mediocre. I terreni sono produttivi e vengono coltivati da un'azienda agricola.
Contesto e collegamenti
La zona è rurale e collinare, con i centri limitrofi più importanti come San Marino, Urbino e Rimini. L'accesso al magazzino è possibile dalla strada principale asfaltata che conduce ai campi coltivati, per poi attraversare i terreni. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.361,16
Offerta minima: € 36.480,00
Rilancio minimo: € 750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 03/09/2026
Termine presentazione offerte: 02/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Conformità edilizia e catastale
• Terreni produttivi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
