Immobile in asta di 711 m² in vendita a Cartoceto
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cartoceto (PU) – Via Luigi Tenco null (CAP 61030)
Il terreno in asta è ubicato a Cartoceto (PU), frazione Lucrezia, in località Sant'Anna. Si trova in un'area residenziale collinare caratterizzata da villette di recente costruzione, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. La zona è ben collegata, con ferrovia a 15 km e autostrada a 11 km.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto consiste in un terreno residenziale di 711,00 mq, attualmente incolto. Presenta una forma regolare e un'orografia pianeggiante, con una tessitura prevalentemente argillosa. Il terreno è identificato come lotto 25 all'interno di un piano di lottizzazione, con una superficie fondiaria di 710,50 mq e un volume massimo consentito pari a 1.371,00 mc.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in zona C1 (Art.21) - Zona residenziale di espansione privata con piano attuativo vigente - Comparto B, secondo il Piano Regolatore Generale (PRG) vigente, con indici di edificabilità It = 1.10 e Ut = 0.50. È inoltre sottoposto alle prescrizioni delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Paesistico Ambientale Regionale. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
Il terreno è confinato tra Via Luigi Tenco, due villette di nuova costruzione e lotti di terreno ancora da edificare. Fa parte di un piano di lottizzazione e urbanizzazione della zona residenziale di espansione C3 comparti "B" e "C". La zona è periferica ma ben servita, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. L'esposizione e la panoramicità sono nella media.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.090,00
Offerta minima: € 53.364,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona residenziale in espansione
• Forma regolare e pianeggiante
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
