Immobile in asta di 6987 m² in vendita a Mondolfo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Mondolfo (PU) – Via Brodolini null (CAP 61037)
Il terreno in asta è ubicato nella frazione di Marotta, nel Comune di Mondolfo, in una zona con accesso diretto a un piano particolareggiato di nuova lottizzazione di tipo residenziale/terziaria. L'area è servita da Via Di Vittorio e Via Brodolini, strade che si diramano dalla via principale Statale SS24 (Valcesano). La futura lottizzazione si trova dietro la strada Statale Litoranea SS16, a circa 1 km dal mare e 2 km dal centro di Marotta, dove sono presenti i principali servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende particelle di terreno con una superficie catastale totale di 6987 mq. Attualmente censite come terreni agricoli, queste particelle rientrano in un piano particolareggiato di iniziativa pubblica. Le particelle edificabili (mappali 1090, 1091, 1094, 1095) corrispondono a circa 4943 mq e fanno parte del sub-comparto edificatorio IID, ancora da realizzare. Questo sub-comparto prevede un'edificabilità di 16258 mc di edilizia residenziale, con una Superficie Utile Lorda totale di circa 5244 mq, di cui 3408 mq destinati a libero mercato e 1836 mq a edilizia convenzionata (PEEP). Le rimanenti particelle sono destinate a verde pubblico o aree da cedere al Comune per la realizzazione di opere pubbliche.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono già frazionati e vendibili nello stato di fatto. Per procedere con l'edificazione sarà necessaria la presentazione di un piano di lottizzazione da parte dei proprietari promotori dell'intervento. La maggior parte delle particelle rientra nella Zona territoriale B2b, destinata a zone residenziali con piano attuativo già convenzionato. Sono presenti vincoli paesaggistici legati all'alta percettibilità visuale e alla fascia di rispetto litoranea per alcune porzioni.
Contesto e collegamenti
La zona di Marotta offre un buon contesto per sviluppi residenziali e terziari, data la vicinanza al mare e ai servizi del centro frazionale. L'accesso alle future lottizzazioni è previsto da Via Brodolini e Via Di Vittorio, garantendo buoni collegamenti stradali. Il terreno è libero per la procedura, essendo stato stipulato un contratto di comodato d'uso valido fino alla conclusione della vendita giudiziaria. I terreni sono regolari dal punto di vista urbanistico, rientrando in un piano particolareggiato approvato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 410.000,00
Offerta minima: € 307.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Potenzialità residenziale/terziaria
• Vicinanza al mare (circa 1km)
• Accesso da Via Di Vittorio e Via Brodolini
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
