Immobile in asta di 638 m² in vendita a Terre Roveresche
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Terre Roveresche (PU) – Via Marino Saudelli snc (CAP 61038)
Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Terre Roveresche, in Via Marino Saudelli snc, in una zona periferica residenziale consolidata. L'area è ben servita dalle urbanizzazioni primarie e secondarie e gode di un traffico locale con buoni parcheggi. Il contesto limitrofo include anche aree agricole.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 638 mq e presenta una forma regolare. È rialzato rispetto alla pubblica via e si trova interposto tra la strada provinciale e un fabbricato a schiera. Una piccola porzione del terreno è stata sbancata per realizzare un'area a parcheggio. Il terreno è classificato come edificabile dal PRG vigente, ricadendo in zona B/2 con norme tecniche di attuazione e indici specifici (art. 17 NTA).
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è accessibile direttamente dalla strada e le opere di urbanizzazione primaria e secondaria sono complete. Gode di un'esposizione e panoramicità al di sopra della media. Lo stato di manutenzione è al di sotto della media, mentre la luminosità è ottima. Il terreno è libero per la procedura e risulta urbanisticamente e catastalmente conforme, senza difformità.
Contesto e collegamenti
La zona in cui si trova il terreno è residenziale, con i centri limitrofi più importanti come Fano. Il traffico è locale e la disponibilità di parcheggi è buona. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il terreno è soggetto a un vincolo 'crinale' che impedisce lo sbancamento rispetto alla quota attuale del piano di campagna.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 47.850,00
Offerta minima: € 19.379,25
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona residenziale consolidata
• Accesso diretto dalla strada
• Urbanisticamente regolare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
