Immobile in asta di 5000 m² in vendita a Mondolfo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Mondolfo (PU) – Viale Europa-Via Sant'Irene snc (CAP 61037)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Mondolfo (PU), nella frazione di Marotta, tra Viale Europa e Via Sant’Irene. L'area si trova in prossimità del centro costiero di Marotta, adiacente al casello autostradale, in una zona già parzialmente urbanizzata, pianeggiante con edilizia rada e ampie zone verdi. La zona risulta ben servita di urbanizzazione primaria e secondaria, ben collegata con la viabilità principale e secondaria e con le infrastrutture collettive del centro costiero.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 5.000 mq ed è costituito da più particelle catastali. Circa 3.950 mq rientrano nel comparto edificatorio denominato “PP2”, mentre i restanti 1.050 mq sono classificati come zona agricola E2. Il comparto edificatorio PP2 non è ancora avviato e la sua attuazione deve avvenire tramite piano esecutivo. L'immobile è libero per la procedura e si presenta regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno gode di un'ottima morfologia, essendo pianeggiante, facilmente accessibile e ben drenato. La sua collocazione è centrale rispetto al contesto urbano, con eccellenti collegamenti viari e infrastrutturali. Non sono state effettuate analisi chimiche del terreno né sondaggi per bonifica o verifica di materiali inquinanti nel sottosuolo.
Contesto e collegamenti
La zona è localizzata in adiacenza al casello autostradale di Marotta, a breve distanza dal centro di Marotta stesso e dalla relativa stazione ferroviaria. L'area dà anche sulla via del Cesano, che la collega all’entroterra tramite la valle del Cesano. Il contesto è caratterizzato da una parziale urbanizzazione con piccoli condomini e ampie zone verdi, beneficiando di una buona accessibilità e di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 156.700,00
Offerta minima: € 89.906,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale rispetto al contesto urbano
• Ottimi collegamenti viari e infrastrutturali
• Morfologia pianeggiante e ben drenata
• Regolare urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
