Immobile in asta di 39675 m² in vendita a Pesaro
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Pesaro (PU) – Via Gagarin (CAP 61100)
Il terreno in asta si trova a Pesaro, in località Caprilino / Via Gagarin, in una zona periferica ma ben collegata al centro città, distante circa 3 km. L'area è compresa tra l'argine sinistro del fiume Foglia e la linea ferroviaria, al termine del quartiere "Tombaccia", in direzione della zona degli Iper mercati e del "Palasport". Il contesto urbanistico è definito dal PRG vigente, che classifica il terreno in zona Progetto Norma - PN 8.5 "Il Parco del Caprilino", da attuarsi mediante Piano Attuativo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie di 39.675 mq e presenta una forma approssimativamente trapezoidale. La giacitura è pressoché pianeggiante e il terreno è completamente coperto da vegetazione spontanea, con alberi e arbusti verso il confine nord. Lo stato di manutenzione generale è nella media.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è delimitato a sud da Via Gagarin e confina a sud-est con un distributore di benzina. A est confina con un terreno della stessa proprietà che delimita l'edificato del quartiere "Tombaccia". A nord, tra il terreno e la linea ferroviaria, si trova un'area in concessione al Circolo "Il Caprilino". A ovest è presente un altro appezzamento di terreno. È presente un pozzo pubblico ad uso acquedottistico con vasca esterna e cabina in muratura, servito da corrente elettrica tramite elettrodotto su pali. L'area è dotata di servizi nella media.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica, con un'area industriale nelle immediate vicinanze e aree residenziali limitrofe. Il traffico veicolare nella zona è sostenuto, garantendo buoni collegamenti. Il terreno è libero per la procedura e la perizia indica conformità urbanistica, edilizia e catastale, sebbene sia necessaria una riconfinazione catastale per la precisa determinazione di alcuni confini e la regolarizzazione di due piccoli fabbricati non in mappa. La valutazione del terreno tiene conto della sua potenzialità edificatoria derivante dal Piano Attuativo previsto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 6.224.921,00
Offerta minima: € 1.153.075,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (39.675 mq)
• Potenzialità edificatoria
• Buoni collegamenti stradali
• Presenza di pozzo pubblico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
